Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-485/2019 М-485/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-857/2019

Дело № 2-857/2019

УИД: 61RS0020-01-2019-000711-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., секретаря Абрамовой Е.В., с участием: представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к ФИО2 о признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности М.К.А. на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указал, на территории муниципального образования находится недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был признан ветхим и согласно сведениям Муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» г.Новошахтинска, по отмеченному выше адресу спорной квартиры ранее зарегистрировано в реестре прав за М.К.А., что подтверждается справкой МП «БТИ» г.Новошахтинска.

В силу действующего законодательства и в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» М.К.А. и ее семья приняла участие в программе переселения из ветхого жилого фонда ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

В рамках предусмотренной программы между М.К.А. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №... от ...., на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности».

Согласно данного договора М.К.А. обязана была безвозмездно передать Администрации города в срок не позднее двух лет после заключения договора участия долевого строительства (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

... между (умершей ...) М.К.А. был заключен договор №... «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 150-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская, обл., <адрес>

Согласно которого МУП «ОКС» г. Новошахтинска обязался осуществить строительство многоэтажного дома и предать <адрес> расположенную в вышеуказанном многоквартирном доме в собственность. Согласно п. 4.3 данного договора Администрация города Новошахтинска обязуется перечислить Застройщику многоквартирного дома денежные средства в размере 900 900-00 (девятьсот тысяч девяноста) рублей, за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу указанного договора МУП «ОКС» и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства. Согласно акта приема-передачи <адрес> в 5-ти этажном 150- квартирном жилом доме, по адресу: Ростовская, обл., <адрес> ФИО2, действующая и в порядке наследования М.К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... зарегистрировано в реестре №... удостоверенного З.В.З. нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области приняла квартиру №..., расположенную по адресу: Ростовская, обл., <адрес> на 2 этаже. С учетом указанных условий М.К.А. (умершая ...) должна была безвозмездно передать занимаемое ею и ее семьею ветхое жилое помещение в собственность муниципальному образованию «Город Новошахтинск» и подписать договора о передаче и все иные соответствующие документы, а также передать техническую документацию и правоустанавливающие документацию и правоустанавливающие документы на ветхое жилье. Однако до своей смерти М.К.А. обязательство по передачи ветхого жилья не исполнила, до настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за М.К.А..

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследник, принявший наследство, становиться должником и несет обязанности по их исполнению со для открытия наследства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в них основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8,11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12,13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что М.К.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было признано ветхим.

... между М.К.А. и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор №... на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности».

Согласно данного договора М.К.А. обязана была безвозмездно передать Администрации города в срок не позднее двух лет после заключения договора участия долевого строительства (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

... между М.К.А. был заключен договор №... «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 150-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская, обл., <адрес>

МУП «ОКС» и муниципальное образование «Город Новошахтинск» в лице Администрации города Новошахтинска исполнили свои обязательства.

... М.К.А. умерла.

Согласно акту приема-передачи квартиры №... в 5-ти этажном 150- квартирном жилом доме, по адресу: Ростовская, обл., <адрес> ФИО2, действующая в порядке наследования М.К.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.12.2011г. зарегистрировано в реестре №... удостоверенного З.В.З. нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области приняла квартиру №..., расположенную по адресу: <адрес> на 2 этаже.

До своей смерти М.К.А. обязательство по передачи ветхого жилья не исполнила, до настоящего времени право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за М.К.А..

При таких обстоятельствах, требования истца КУИ Администрации города Новошахтинска, являющегося уполномоченным органом по регистрации права собственности Муниципального образования «Город Новошахтинск», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 19,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности М.К.А. на вышеуказанную квартиру

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 20.05.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Федченко В.И.