Решение № 2-1557/2017 2-1557/2017 ~ М-1391/2017 М-1391/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1557/2017

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к администрации МО МР «<адрес>» с иском о признании права собственности на самовольную постройку - здание, общей площадью 131,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, д. <адрес>Б. В обосновании иска указывая, что он является собственником земельного участкас кадастровым номером №, площадью 721 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке в 2016 году им был построен жилой дом, однако, разрешения на его строительство он не получал.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО СП «<адрес>».

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация МО МР «<адрес>» своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представитель ответчика по доверенности ФИО3 заявлением в адрес суда просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо администрация МО СП «<адрес>» своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Б.

ФИО1 в 2016 году самовольно возвел здание, общей площадью 131,9 кв.м.

Актом ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» установлено, что строительные конструкции возведенного строения не представляют угрозу здоровью и жизни, находящимся в строении людей.

Из заключения начальника ОНД и ПР<адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра территории, здания и помещений дома по адресу: <адрес><адрес>Б, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума №, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем, истцом представлены доказательства, что при возведении здания существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц он не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем суд считает, что требование истца о признании права собственности на здание подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, общей площадью 131,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова