Решение № 2-3120/2024 2-3120/2024~М-2814/2024 М-2814/2024 от 26 августа 2024 г. по делу № 2-3120/2024

Дело № 2-3120/2024

73RS0002-01-2024-004349-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 27 августа 2024 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Кезиной О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЭТ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, о возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЭТ» (далее по тексту – ООО «УК ЦЭТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, о возмещении судебных расходов. В обоснование требований указано, что ООО «УК ЦЭТ» осуществляло свою деятельность на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период являлись ФИО4, ФИО5 Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений с соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества с многоквартирном доме. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 692 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 801 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 249 руб. 51 коп., почтовые расходы в размере 67 руб. 00 коп.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-УЛЬЯНОВСК», ФИО6, ФИО7, ООО «УК «БАСТИОН», ООО «УК ЗВЕЗДА».

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв по делу, в котором указано, что ответчики исковые требования не признают. В письменных возражениях на исковое заявление указано, что ответчики просят применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом пропущен, следовательно, не должен участвовать как в расчете задолженности, так и в расчете пени. Ответчики указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ они не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на подъезде, на лифтах, на доске объявлений МКД было размещено объявление конкурсного ФИО3 об исключении МКД из реестра лицензий ООО «УК ЦЭТ» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственником МКД по адресу: <адрес>, была переизбрана ФИО3 компания ООО «УК ЗВЕЗДА». В период пени с учетом пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям не должен входить период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени является некорректным и не подлежащим удовлетворению в полном объеме. На сегодняшний день на лицевом счете имеется аванс с октября 2020 года в размере 1 651 руб. 16 коп.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), определил рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

На основании ст.196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело по заявленным исковым требованиям на основании представленных сторонами доказательств.

Ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее по тексту ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.9 ст.12 Федерального закона №176-ФЗ от 29.06.2015 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Согласно ч.9.2. ст.156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пункт 2 которых определяет, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами; "коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

Также из материалов дела следует, что в спорный период дом по адресу: <адрес>, находился в управлении ООО «УК ЦЭТ».

Из представленных сведений ООО «РИЦ-УЛЬЯНОВСК» по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг по лицевому счету №W за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 692 руб. 12 коп. (услуги «Содержание и ремонт жилья», «Теплоснабжение КПУ») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 801 руб. 09 коп. Размер пени составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 801 руб. 09 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 249 руб. 51 коп. Общий размер пени составляет 20 050 руб. 60 коп.

Из представленных стороной истца документов следует, что ответчики своевременно не оплачивали услуги за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.96 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Также согласно разъяснениям, данным в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Также в соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, с учетом срока для внесения собственником платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, о наличии задолженности у ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов гражданского дела № ООО «УК ЦЭТ» обратилось к мировому судье судебного участка № Засвияжского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 по оплате задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений норм действующего законодательства о применении к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг общего трехлетнего срока исковой давности, при подаче заявления о вынесении судебного приказа (с учетом даты поступления заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ) данный срок по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен не был (требования могли быть заявлены до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срок исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абз.1 п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В связи с вышеприведенными нормами Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с ДД.ММ.ГГГГ (дата определения об отмене судебного приказа) истец имел право на обращение с заявленными требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в порядке искового производства в течение 1 года 8 месяцев 25 дней (не истекшая часть срока исковой давности после подачи заявления о вынесении судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела усматривается, что исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (дата штампа на конверте).

Таким образом, на момент подачи искового заявления срок исковой давности по заявленным требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ могли быть заявлены истцом до ДД.ММ.ГГГГ.

Не истекшая часть срока исковой давности на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа составила 1 год 9 месяцев 25 дней.

С момента вынесения определения об отмене судебного приказа, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, иск о взыскании задолженности был подан в трехлетний срок исковой давности, то есть не позднее 1 года 9 месяцев 25 дней.

Суд приходит к выводу об обращении истца с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг к ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованным.

Требования истца о взыскании задолженности являются законными и обоснованными, так как ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение, коммунальных услуг.

Доказательств обратного, а равно доказательств ненадлежащего исполнения услуг истцом стороной ответчика не предоставлено.

Таким образом, исходя из заявленных требований, с учетом удовлетворенного ходатайства ответчиков о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг («Содержание и ремонт жилья», «Теплоснабжение КПУ») по лицевому счету №W за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 787 руб. 70 коп.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлена.

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

С учетом применения срока исковой давности пени, начисленные на задолженность, образованную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взысканию с ответчиков не подлежат.

Суд полагает отметить, что взысканию пени подлежат за период с ДД.ММ.ГГГГ (с учетом представленного истцом расчета) по ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 руб. 00 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 100 руб. 00 коп.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, является одним из предусмотренных законом правовых способов возмещения убытков, возникших в результате рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны в понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 49 руб. 80 коп. (1. 31 692,12 + 3 801,09+ 16 249,51 = 51 742,72 – сумма заявленных исковых требований, 2. 10 904,42 + 2 391,21 = 13 295,63 – сумма необоснованно заявленных исковых требований с учетом применения срока исковой давности, 3. 74,3 % - размер удовлетворенных требований, 4. 67 х 74,3 : 100).

Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежными документами. Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Также с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 989 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЭТ» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, о возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЭТ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг (услуги «Содержание и ремонт жилья», «Теплоснабжение КПУ») по лицевому счету №W за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 393 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 050 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 24 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЭТ» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг (услуги «Содержание и ремонт жилья», «Теплоснабжение КПУ») по лицевому счету №W за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 393 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 руб. 00 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 050 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 24 руб. 90 коп.

В удовлетворении остальных требований общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЦЭТ» отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 494 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 494 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Кезина

Дата изготовления мотивированного решения -ДД.ММ.ГГГГ.