Решение № 2-4694/2025 2-528/2026 2-528/2026(2-4694/2025;)~М-4207/2025 М-4207/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-4694/2025

Дело № 2-528/2026 (2-4694/2025)

64RS0043-01-2025-007804-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рябихина М.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Медведевым И.А.,

представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд,

установил:

истец администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии земельного участка.

Требования мотивированы тем, что доля в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: домовладение, принадлежит на праве аренды ФИО5 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: домовладение, принадлежит на праве аренды ФИО2 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: домовладение, принадлежит на праве аренды ФИО4 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доля в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: домовладение, принадлежит на праве аренды ФИО3 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, проектом планировки территории <адрес> овраг, юго-восточными границами земельных участков с кадастровыми номерами № №, <адрес>, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 147 кв. м с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 вышеуказанного распоряжения Комитету по управлению имуществом поручено направить копии распоряжения правообладателям изымаемой недвижимости, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществить мероприятия, предусмотренные ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ).

В соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №К об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подготовленном ООО «Общество оценщиков», размер возмещения за долю в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 503 000 руб.; размер возмещения за долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на вышеуказанный земельный участок составляет 251 500 руб.

На основании данного отчета подготовлены проекты соглашений об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом города Саратова поступили заявления ФИО5, ФИО2, в которых они сообщили, что с выкупной стоимостью изымаемого имущества не согласны.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом города Саратова поступило заявление ФИО4, в котором он сообщил, что с выкупной стоимостью изымаемого имущества не согласен.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом города Саратова поступило заявление ФИО3, в котором она сообщила, что с выкупной стоимостью изымаемого имущества не согласна.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит:

- изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО5 долю в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 503 000 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 503 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 на право аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО2 долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 251 500 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 251 500 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО4 долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 251 500 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 251 500 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО3 долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 251 500 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 251 500 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заблаговременно, об отложении судебного заседания не просили.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется ч. 1 ст. 45, ч.ч. 1, 2 ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется: 1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок; 2) прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности; 3) досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В соответствии со ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным, в том числе, со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 4 ст. 281 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из положений ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ, в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости, не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ).

Иск о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Учитывая вышеприведенные положения закона, установленные на основании исследования доказательств, уведомления арендатора спорного земельного участка о принятом решении об изъятии земельного участка и направлении ему для согласования проекта Соглашения о выкупе изымаемого участка, отказа ответчика от подписания данного Соглашения, суд признает установленным факт соблюдения истцом процедуры предшествующей изъятию земельного участка для муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО5 ФИО3, ФИО2 ФИО4 являются арендаторами земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации Города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости для муниципальных нужд», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, проектом планировки территории <адрес> земельных участков с кадастровыми номерами №, №, <адрес>, утвержденным постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка площадью 147 кв. м с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2 вышеуказанного распоряжения Комитету по управлению имуществом поручено направить копии распоряжения правообладателям изымаемой недвижимости, в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, осуществить мероприятия, предусмотренные ст. 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ).

В соответствии с отчетом от ДД.ММ.ГГГГ №К об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, подготовленном ООО «Общество оценщиков», размер возмещения за долю в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составляет 503 000 руб.; размер возмещения за долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на вышеуказанный земельный участок составляет 251 500 руб.

На основании данного отчета истцом подготовлены проекты соглашений об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом города Саратова поступили заявления ФИО5, ФИО2, в которых они сообщили, что с выкупной стоимостью изымаемого имущества не согласны.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом города Саратова поступило заявление ФИО4, в котором он сообщил, что с выкупной стоимостью изымаемого имущества не согласен.

ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом города Саратова поступило заявление ФИО3, в котором она сообщила, что с выкупной стоимостью изымаемого имущества не согласна.

На основании ходатайства представителя администрации муниципального образования «Город Саратов» определением Волжского районного суда г. Саратова по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Эксперт».

Согласно выводам судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного исследования установлено, что размер возмещения за объект недвижимости с учетом рыночной стоимости доли в праве аренды на земельный участок, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также с учетом всех убытков, причиненных арендатору его изъятием:

- у ФИО5 доли в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составит 541 000 руб.;

- у ФИО2 доли в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составит 337 000 руб.;

- у ФИО4 доли в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составит 337 000 руб.;

- у ФИО3 доли в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1,15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, составит 337 000 руб.;

В соответствии с ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, поскольку экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях экспертизы, рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы. При таких обстоятельствах суд считает, что заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Заключение эксперта подробно, мотивированно, обоснованно, согласуется с материалами дела, эксперт не заинтересован в исходе дела.

Неясность, неполнота, наличие противоречий в заключении судебной экспертизы не установлены.

В этой связи суд полагает возможным положить в основу судебного решения выводы проведенной по делу судебной экспертизы.

Учитывая приведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО5 доли в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 541 000 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 541 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 на право аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- у ФИО2 доли в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 337 000 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 337 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- у ФИО4 доли в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 337 000 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 337 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- у ФИО3 доли в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 337 000 руб.; прекратить после выплаты возмещения в размере 337 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся расходы на оплату услуг экспертов.

В соответствии с ч.2 ст.85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч.1 ст.96 и ст.98 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По данному гражданскому делу определением Волжского районного суда г. Саратова по ходатайству представителя истца назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Олимп-Эксперт».

ДД.ММ.ГГГГ заключение эксперта поступило в Волжский районный суд г. Саратова, с ходатайством о распределении судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

Учитывая, что бремя доказывания размера выкупной цены изымаемого имущества по смыслу вышеприведенных положений закона возложено на истца, а за ответчиком закреплено право по возмещению всех понесенных убытков вследствие изъятия жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ООО «Олимп-Эксперт» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН <***>) к ФИО5 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), об изъятии земельного участка - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО5 (СНИЛС №) долю в праве аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 541 000 руб.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 541 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 (СНИЛС №) на право аренды площадью 49 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО2 (СНИЛС №) долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 337 000 руб.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 337 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (СНИЛС №) на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО4 (СНИЛС №) долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 337 000 руб.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 337 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (СНИЛС №) на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО3 (СНИЛС №) долю в праве аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением суммы выкупа объекта недвижимости в размере 337 000 руб.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 337 000 руб. досрочно договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (СНИЛС №) на право аренды площадью 24,5 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 147 +/- 1.15 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Олимп-Эксперт» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 27 марта 2026 года.

Судья подпись М.О. Рябихин