Решение № 2-850/2024 2-850/2024~М-782/2024 М-782/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-850/2024

Гражданское дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

21 октября 2024 года

Арсеньевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2

представителя третьего лица садоводческого

некоммерческого товарищества «Восход» ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с исковым заявлением просит, признать право собственности на земельный участок площадью 996 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в № м от ориентира по направлению на <адрес>. Адрес ориентира: <адрес>. Указав, в 1995 году купила земельный участок, переоформила его на своё имя и была принята в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> Земельный участок предназначен для ведения садоводства. Несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, производит работы по его культивированию. На земельном участке расположен садовый домик. Управление имущественных отношений администрации <данные изъяты> отказывает в утверждении схемы земельного участка ссылаясь на постановление главы администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ. В приложении № к этому постановлению перечислены 20 фамилий, которым выделено дополнительно № га в пожизненное наследуемое владение. Садоводческое товарищество было создано в 1967 году. Участок № сформирован в 1967 году при первоначальном распределении участков предоставленных в постоянное бессрочное пользование обществу, что подтверждается актом Горкомхоза города от ДД.ММ.ГГГГ выданном на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, под размещение коллективного сада. Этим же решением был утвержден план организации территории садоводческого товарищества. Горкомхоз <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставил 5 га земли в бессрочное пользование дачникам, в соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен дополнительный земельный участок, а также постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу был выделен дополнительный земельный участок площадью 2,0 га в пожизненное наследуемое владение гражданам. Товарищество зарегистрировано в налоговом органе как ФИО8 За изъятием земельного участка никто не обращался. Крайкомземом комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> с/т «Восход» выдано удостоверение о предварительном кадастровом учете земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано о произведенном предварительном кадастровом учете земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восход», фактически используемого для ведения садоводства. Удостоверение подтверждает факт использования земельного участка. Данный факт подтверждает создание и существование с/т «Восход».

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила принять решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчик администрация АГО в судебное заседание представителя не направила, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5 указала, что по существу заявленных исковых требований администрация АГО не возражает, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо садоводческое некоммерческое товарищества «Восход» председатель ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и времени судебного заседания путем направления судебной корреспонденции посредством Почты России, направившего ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя. Сведения о времени месте судебного заседания размещены в сети «Интернет».

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46).

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ «О коллективном садоводстве рабочих и служащих в ФИО1», ФИО1 автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, горисполкомам, райисполкомам и ФИО1 профсоюзов предписывалось «принять меры к дальнейшему развитию коллективного садоводства рабочих и служащих, особенно вблизи городов, промышленных центров и рабочих поселков», этим же Постановлением был установлен и порядок создания садоводческих товариществ, согласно которому вышеназванные органы власти должны были отводить предприятиям, учреждениям и организациям земельные участки для этих целей, а уже правление такого садоводческого товарищества по решению администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюза выделять членам товарищества такие участки размером до 6 соток. Тогда же был утвержден и первый Типовой устав садоводческого товарищества рабочих и служащих.

Государственной регистрации садоводческого товарищества, данное Постановление, действующее до ДД.ММ.ГГГГ не требовало.

Согласно ст. ст. 74 - 78 Земельного кодекса ФИО1 1970г. земельные участки для садоводства предоставлялись «предприятиям, организациям и учреждениям», а не персонально гражданам, являющимся членами садоводческих товариществ.

В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Арсеньевского городского ФИО1 депутатов трудящихся, отведены земельные участки под коллективные сады садоводческим товариществам при профсоюзных комитетах хлебокомбината и завкоме завода «Прогресс».

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевского городского ФИО1 народных депутатов отведены земельные участки под коллективное садоводство, площадью 8.0 га (50 участков), товариществу Восход.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> края отведены дополнительные земельные участки для ведения садоводства ст. «Восход».

Из акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено «бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок для посадки сада.

Удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ Крайкомзем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> произведен предварительный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Восход» фактически используемого для ведения садоводства.

Согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, садоводческое некоммерческое товарищество «Восход» ОГРН № поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО2 является членом СНТ «Восход», участок №, задолженности по целевым и членским взносам не имеет. Иных лиц, претендующих на садовый участок нет.

Расположение земельного участка в СНТ «Восход» подтверждается схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с чем, иск ФИО2 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Арсеньевского городского округа о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный в кадастровом квартале № местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на северо-восток. Адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Коротченко

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2024