Решение № 2-253/2019 2-253/2019(2-2720/2018;)~М-2301/2018 2-2720/2018 М-2301/2018 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-253/2019

Принято в окончательной форме 25.02.2019

Дело № 2-253/2019

Заочное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославского областного отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ванто-М», ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

Ярославское областное отделение ВТОО «Союз художников России» обратилось в суд с иском к ООО «Ванто-М», ФИО1, с учетом уточнения истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в размере 248 071,64 руб., неустойки по состоянию на 10.07.2018 в сумме 176 112,66 руб.

В обоснование иска указано, что между ООО «Ванто-М» и ЯРОО ВТОО «Союз художников России» заключен договор аренды недвижимого имущества № 32/10/17 от 10.01.2017 сроком действия по 18.03.2018 о передаче во временное пользование помещения площадью 42 кв.м. для использования под офис. Помещение было передано арендатору по акту 10.01.2017. Арендатор с учетом отсутствия возражений арендодателя продолжал занимать помещение после 18.03.2018. Ответчиком не оплачена арендная плата, коммунальные услуги за период с августа 2017 года по май 2018 г. Задолженность по уплате арендной платы, коммунальных услуг составляет 248 071,64 руб. Истцом неоднократно в адрес ответчика были направлены претензии об оплате задолженности. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена. Сумма пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки составляет 176 112,66 руб. К договору аренды 01.12.2017 заключен договор поручительства с ФИО1 Согласно условиям договора поручительства поручитель отвечает перед арендодателем за исполнение обязательств ответчиком в полном объеме, включая уплату арендной платы, суммы неустоек, а также судебных издержек.

Представитель истца ЯРОО ВТОО «Союз художников России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 01.02.2019 представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, исковые требования уточнила в части периода взыскания, просила взыскать задолженность по арендной плате, в том числе, оплате за электроэнергию, за период с августа 2017 по июль 2018 включительно.

Представитель ответчика ООО «Ванто-М» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что на основании п. 1.1 договора № 32/10/17 аренды недвижимого имущества от 10.01.2017, заключенного между ЯОО ВТОО «Союз художников России» и ООО «Ванто-М», арендодатель обязался передать во временное пользование недвижимое имущество (часть здания, состоящую из нежилых помещений) по адресу: <адрес> (Художественно-производственные мастерские «Дом Художника»), общей площадью 42 кв.м., в соответствии с техническим паспортом (04.04.2007) на здание ХПМ (инв. №25453) передаваемое в аренду помещение поименовано в экспликации за № 46 первого этажа (литера А), на основании 3.3 указанного договора арендатор обязался производить оплату аренды ежемесячно до 10 числа следующего месяца путем перечисления на расчетный счет или внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя (л.д. 7-11).

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 к договору аренды недвижимого имущества № 32/01/17 от 01.01.2017 стоимость потребляемых арендатором коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, отопления) включается в арендную плату, сумма арендной платы в месяц составляет 21 000 руб. (л.д. 12).

В соответствии с п. 1.1 договора поручительства к договору № 32/01/17 от 10.01.2017 ФИО1 принял на себя обязательства отвечать перед арендатором на условиях и в соответствии с настоящим договором за исполнение ООО «Ванто-М» всех его обязательств по договору аренды нежилого помещения, заключенного между арендодателем и арендатором в городе Ярославль 01.12.2017 в полном объеме, включая уплату арендной платы, суммы неустоек за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды, а также суммы судебных издержек по взысканию суммы арендной платы в судебном порядке и иных расходов, связанных с получением арендной платы (л.д. 15-16).

Согласно п.1.3 договора поручительства, поручитель и арендатор отвечают солидарно перед арендодателем за своевременное и полное исполнение обязательств арендатором по договору аренды. Срок поручительства – до 31.12.2020 (п.1.3 договора).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 606, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Как следует из материалов дела, истец исполнил принятые на себя обязательства по передаче ООО «Ванто-М» недвижимого имущества (часть здания, состоящую из нежилых помещений) по адресу: <адрес> (Художественно-производственные мастерские «Дом Художника»), общей площадью 42 кв.м. в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию. В соответствии с техническим паспортом (04.04.2007) на здание ХПМ (инв. №25453) передаваемое в аренду помещение поименовано в экспликации за № 46 первого этажа (литера А) (акт приема-передачи от 10.01.2017, л.д. 14).

Судом установлено, что в нарушение принятых на себя обязательств по заключенному договору аренды ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном объеме, в результате этого образовалась задолженность. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате, коммунальных услуг за период с августа 2017 по июль 2018 составляет 248 071,64 руб. Указанная сумма задолженности ответчиком не оспорена, суд с ней соглашается.

В п. 5.2 договора аренды сторонами установлены пени за не внесение в срок арендной платы и/или платы за электроэнергию в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца (л.д. 23-24) размер неустойки за период просрочки с 11.09.2017 по 10.07.2018 составляет 176 112,66 руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, является арифметически правильным, в связи с чем принимается. С учетом суммы задолженности, периода просрочки, а также отсутствия возражений ответчиков по иску, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарно суммы задолженности по оплате арендной платы и электроэнергию – 248 071,64 руб. за период с августа 2017 по июль 2018, неустойки – 176 112,66 руб. за период с 11.09.2017 по 10.07.2018.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца в размере 7 442 руб. Несение истцом данных расходов подтверждается платежным поручением №160 от 17.08.2018 (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ярославского областного отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ванто-М», ФИО1 солидарно задолженность в размере 248 071,64 руб., неустойку в сумме 176 112,66 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 7 442 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева