Решение № 2-545/2024 2-545/2024~М-365/2024 М-365/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-545/2024

УИД 76RS0011-01-2024-000994-97

Дело № 2-545/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК-1 по улице Совхозная о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на гараж № площадью 19,5 кв.м., расположенный в ГСК-1 по ул. Совхозная г. Углича в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, возложении обязанности на органы Росреестра поставить гараж на кадастровый учет. В обоснование требований указано, что отец истца – ФИО5 являлся застройщиком гаража и членом ГСК, в ДД.ММ.ГГГГ г. отец подарил гараж ФИО1 С указанного времени истец владеет гаражом № как собственник, оплачивает членские взносы. В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении. ФИО1 дополнительно пояснила, что как такового договора дарения гаража не было, это была безвозмездная воля отца. С ДД.ММ.ГГГГ г. года и по настоящее время истец является членом ГСК-1 по ул. Совхозная, паевые взносы полностью внесены. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в права наследования вступил сын ФИО4 При этом, ФИО1 отказалась от наследства в пользу брата. При жизни наследодатель имел в собственности два гаража, один из которых подарил сыну, а спорный объект недвижимости истцу.

Представитель ответчика ГСК-1 по ул. Совхозная Астафьев И.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, учитывая позицию ответчиков, третьего лица ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Угличского городского Совета депутатов трудящихся Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден кооператив застройщиков индивидуальных гаражей и отчуждение земельного участка площадью 287 кв.м. от домовладения № по <адрес>. К решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № приложен список застройщиков, где под номером № числится ФИО5

На основании Постановления Главы администрации г. Углича Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Совхозный-1» предоставлен земельный участок площадью 7646 кв.м. под строительство гаражных боксов. ГСК «Совхозный-1» выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок №. По окончании строительства гаражей, в том числе, спорного гаражного бокса, требования к сдаче боксов и вводу их в эксплуатацию в установленном законом порядке выполнены не были.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ кооператив по строительству и эксплуатации гаражей 1 по улице Совхозная (ГСК-1 по улице Совхозная) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве юридического лица. Данный ГСК является действующим юридическим лицом, правом действовать от имени ГСК без доверенности имеет его председатель Астафьев И.В.

ФИО5 являлся застройщиком гаражного бокса № в ГСК «Совхозный-1», что подтверждено списком застройщиков, возвел гараж и пользовался им. Таким образом, ФИО5 на законных основаниях владел указанным гаражным боксом, добросовестно и длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что он приобрел на данный объект недвижимости право собственности, однако не зарегистрировал свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке. Сведений о незаконности создания спорного гаражного бокса не имеется.

Право собственности ФИО5 на вышеуказанное недвижимое имущество никем не оспорено, подтверждено в судебном заседании.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 подарил гаражный бокс № в ГСК-1 по ул. Совхозная своей дочери – ФИО1, в связи с чем, последняя была включена в члены ГСК-1 по ул. Совхозной. ФИО1 принадлежит в указанном ГСК гаражный бокс №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ГСК Астафьева И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, а так же третьим лицом ФИО4

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С заявлением о принятии наследственного имущества после его смерти обратился сын – ФИО4, дочь ФИО1 и жена ФИО7 от принятия наследства отказались. Нотариусом Угличского нотариального округа ЯО ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г. Житнухину С.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, денежные вклады, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. При этом, спорный гаражный бокс в наследственную массу не включался, что подтверждает факт распоряжения данным имуществом наследодателем при жизни.

С учетом данных обстоятельств, ФИО1 лишена возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивала членские взносы. Таким образом, ФИО1, являясь членом ГСК-1 по ул. Совхозной и внеся полностью паевой взнос за гаражный бокс, в силу закона имеет право на приобретение его в собственность.

Пунктом 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется, если его строительство осуществляется на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно техническому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, гаражный бокс № в ГСК-1 по ул. Совхозной г. Углича, принадлежащий ФИО1, имеет площадь 19,5 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем, требование о возложении обязанности на органы Росреестра поставить гараж на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, заявлено истцом излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) и признать за ней право собственности на здание (гараж) № № площадью 19,5 кв.м. в Кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей 1 по улице Совхозная (ГСК-1) г. Углича Ярославской области.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: Т.Г. Марокова