Решение № 2-1229/2019 2-1229/2020 2-1229/2020~М-993/2020 М-993/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-1229/2019

УИД 63RS0042-01-2020-001725-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.,

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1229/19 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, в котором с учетом последующих уточнений, просила установить местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от <дата>, подготовленного ИП ФИО2

В обосновании исковых требований указала, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> В целях уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ, по факту выполнения которых устновлено что фактическая площадь земельного участка составляет <...> кв.м., не соответствующая исходному документу. Документом позволяющим определить местоположение границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет является технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на <дата>, который содержит схематичный (генеральный) план земельного участка, а также в экспликации технического паспорта указана фактическая площадь земельного участка <...> кв.м., т.е. земельный участок изначально был гораздо большей площадью, чем указано в свидетельстве. Кроме того, на земельном участке истца существует забор, который никогда не переносился с момента образования данного участка. Споров по местоположению границ земельного участка у истца и смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Просила исковые требования удовлетворить.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского округа Самара не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства г.о. Самара, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела усматривается, что на основании Договора №№ на право застройки от <дата>, Договора дарения от <дата>, Свидетельств о праве на наследство по закону, реестровые номера № от <дата> г., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> и выпиской из Единого государственного реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от <дата>, с целью уточнения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ходе выполнения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка в границах существующих более 15 лет составляет <...> кв.м. Превышение площади от исходной находится в рамках предельного минимального размера земельных участков в зоне Ж-1, установленной <...> кв.м. и, в связи с этим не препятствует уточнению фактических границ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное дело (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В ГФД содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Куйбышевского района г.о.Самара Самарской области, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в <дата>., инвентарный № № от <дата>., гриф «Для служебного пользования». В составе дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка №№», землепользователь ФИО3 – мать ФИО1).

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, сообщением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от <дата> за №№, что при тестовом внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено полное наложение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, площадью <...> кв.м., собственник – ФИО1, в отношении которого в органе регистрации прав имеется заявление об учете изменений.

Согласно информации, предоставленной Департаментом градостроительство г.о. Самара от <дата>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м., расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Земельный участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровод). Земельный участок расположен вне границ красных линий.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> за №№, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы и водоохранной зоны водного объекта.

Учитывая, что спорный земельный участок сформирован и используется, границы его определены и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальный жилой застройки, расположенного по адресу:<адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от <дата>, подготовленном ИП ФИО2

Обозначение характерных точек границ

X
Y

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2020 года.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1229/2020

Куйбышевского районного суда г.Самара.