Решение № 2-4238/2026 2-4238/2026~М0-1502/2026 М0-1502/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-4238/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2026 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Васильеве М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4238/2026 по исковому заявлению ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что ответчик, являющийся собственником (нанимателем), проживает в <адрес> жилой площадью 18,8 кв.м <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету <***> у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 221 768,09 руб. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности начислена пеня в размере 24 489,98 руб. Мировым судьей вынесен судебный приказ № 2-3180/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ, однако получен истцом только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается информацией на почтовом конверте. По данному судебному приказу с декабря 2022 г. по март 2023 г. взыскано 14 638,20 руб. Несмотря на предупреждения ООО «УК ЖКХ <адрес>», ответчик задолженность за ЖКУ не погасил.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 206 769,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 23 023,35 руб., а всего 229 792,68 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 893,78 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (ШПИ 80409719261898). До начала слушания дела представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Также указал, что оплата ответчиком до настоящего времени не произведена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по трем известным адресам – регистрации и фактического проживания, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №, согласно которых судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Сведений о причине неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. В п. 68 данного постановления Пленума указано, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку от представителя истца возражений не поступило, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 24.06.2025 № 177-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя) несут солидарную ответственность с собственником (нанимателем) по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК ЖКХ <адрес>». Указанным решением большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в спорный период ФИО1 являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника.

Согласно выписке к лицевому счету №, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206769,33 руб. и пени в размере 23023,35 руб., а всего 229792,68 руб., ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ <адрес>» обращалось ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно со ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника ФИО2

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец указывает о том, что за период действия судебного приказа были взысканы денежные средства с декабря 2022 г. по март 2023 г. в размере 14638,20 руб.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 23023,35 руб.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и является арифметически верным. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, как и доказательств погашения задолженности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела со стороны ответчика суду не представлено.

Оснований для уменьшения требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ, судом не установлено, ответчиком соответствующее ходатайство не заявлено.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного материалы дела не содержат, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206769,33 рублей, пени в размере 23023,35 рублей, а всего 229792,68 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 7893,78 руб., подтверждаются документально и подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу ООО «УК ЖКХ г. Тольятти» ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 769,33 руб., пени в размере 23 023,35 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 7 893,78 руб., всего взыскать – 237686,46 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13.05.2026 г.

Судья Иванова О.Б.