Решение № 2-6454/2019 2-6454/2019~М0-5303/2019 М0-5303/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-6454/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Ивановой О.Б.,

при секретаре Беловой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6454/2019 по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11 об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она и её супруг, ФИО2 ФИО12 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает. Имущественных и жилищных прав на спорное жилое помещение у ответчика нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчику была предоставлена на время проживания, поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор аренды, в настоящее время регистрация ответчика ограничивает права собственности истца. В настоящее время контакт с ответчиком утерян.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в её квартире лишь для регистрации, в квартире не проживал.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом заказным письмом по адресу регистрации. Судебные повестки об извещении ответчика о судебном заседании, направленные заказным письмом с уведомлением, возвратились в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

При таких обстоятельствах суд признает отсутствие ответчиков в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчиков надлежащим, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Судом установлено, что истцу и третьему лицу принадлежит на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

В спорном жилом помещении с 14.11.2018 г. зарегистрирован ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца, ответчику необходима была регистрация, поскольку он проживал в квартире, так как между истцом и ответчиком был заключен договор аренды. За время проживания в спорной квартире ответчик бремя содержания квартиры не нес.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает совместно с истцом (собственником спорной квартиры), членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашений с собственником (истцом) о порядке пользования данным жилым помещением не заключала.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве общей совместной собственности, нарушает ее права как собственника – владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, о суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО1 ФИО14 об устранении препятствий в пользовании и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением <адрес>

Снять ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 06.08.2019 г.

Судья О.Б. Иванова