Решение № 2-400/2017 2-400/2017~М-393/2017 М-393/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-400/2017

Дело №2-400/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» августа 2017 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что он является сособственником жилого помещения, находящегося по адресу: ***. Данное жилое помещение было приобретено им и ответчицей во время совместного проживания в браке.

**.**.**** брак между им и ответчицей был расторгнут. Решением Димитровградского городского суда от **.**.**** за истцом было признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанного выше жилого помещения. Однако, он как сособственник квартиры я не может воспользоваться своим правом пользования, владения и распоряжения своей доли в жилом помещении, поскольку ответчица фактически вынудила съехать с квартиры, приведя в квартиру другого мужчину, забрала ключи и всячески препятствует проживанию в квартире. При этом он систематически вносит плату за предоставление коммунальных услуг и за содержания жилья. На все просьбы и требования ответчица не реагирует и не даёт возможности воспользоваться своим правом как собственника жилого помещения. Он обращался за помощью к участковому, чтобы он оказал содействие вселению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-: собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1. ст. 30 Ж.К РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим; ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользованием имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Участник долей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и польз>тошихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Согласно статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Просит вселить ФИО1 в квартиру, находящуюся по адресу: ***.

Обязать ответчицу ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой.

Обязать ответчицу передать ключи от квартиры, находящейся по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Багаутдинов А.Д. доводы искового заявления поддержали. Также дополнили, что ключей у истца не имеется, в квартире в настоящее время проживают посторонние люди.

Ответчик ФИО2 в целом с доводами искового заявления согласилась, при этом указала, что она не препятствует проживанию истца в квартире, однако подтвердила факт того, что она сдала в наем квартиру посторонним лицам, не поставив в известность сособственника ФИО1

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу пункта 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования;

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по ***. Наряду с ним, собственниками квартиры являются ФИО3 по 1/4 доли каждый.

Кроме этого, согласно копии паспорта и справки формы №8, истец ФИО1 наряду с другими собственниками зарегистрирован в спорном жилом посещении.

Как следует из показаний свидетеля участкового уполномоченного полиции С. – ФИО1 обращался к нему неоднократно по поводу вселения в спорное жилое помещение. Кроме этого, в квартире истца и ответчика в настоящее время проживают квартиранты, которые не могут дать ключи от квартиры истцу.

Разрешая исковые требования истца ФИО1, суд исходит из того, что истец является собственником доли квартиры, расположенной по ***, он также зарегистрирован там и имеет право проживания в квартире. Несмотря на то, что ответчик утверждает о том, что она не препятствует истцу в пользовании квартирой, суд с учетом всех доказательств считает, что истцу создаются препятствия в пользовании квартирой, т.к. ключи от квартиры у него отсутствуют, в квартиру поселены посторонние люди без согласия истца, как сособственника спорной квартиры.

Таким образом, суд полагает, что имеются все основания для вселения истца в спорное жилое помещение. Более того, поскольку судом установлено то, что истцу препятствуют в пользовании жилым помещением путем предоставления его за плату третьим лицам, суд полагает, что требования в данной части также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о передаче ему ключей от спорной квартиры удовлетворены быть не могут, т.к. являются производными от требований о вселении. В случае вселения в спорное жилое помещение истец будет иметь право на проживание и беспрепятственный доступ в помещение, что не зависит от наличия определённого комплекта ключей. Указанные требования в силу изложенного удовлетворены быть не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В остальной части в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 25 августа 2017 года.

Судья А.С. Мягков