Решение № 2-1307/2024 2-1307/2024~М-1168/2024 М-1168/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-1307/2024

К делу № 2-1307/2024 УИД:23RS0013-01-2024-001744-36

Строка статотчета 2.137


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 сентября 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания –Ивановой А.В.,

представителя ответчиков – адвоката Зверева О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, в <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что жилой дом в <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома. В доме значатся зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики в его доме никогда не проживали. Их регистрация носила формальный характер. Намерения проживать в его доме у них не было. Их местожительство в настоящее время ему неизвестно. В связи с регистрацией ответчиков по его адресу он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В настоящее время он намерен продать принадлежащий ему жилой дом, однако регистрация ответчиков препятствует заключению сделки купли - продажи. Регистрация в его доме посторонних лиц не позволяет ему, как собственнику, в полном объеме осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Членами его семьи ответчики не являются. В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ «..В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи..»

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в телефонограмме поступившей в суд, просил дело рассмотреть в его отсутствие, так как явиться в судебное заседание не может, находится на СВО, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом по известному суду адресу. Судебное уведомления вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 адвокат Зверев О.Г., в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчики не снимаются с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в заявлении указывает, что возражений по делу не имеет.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 08.12.1989, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного на земельном участке мерою 0,18 га в <адрес>. На указанном земельном участке расположены: жилой кирпичный, крытый шифером дом с жилой площадью 41,5 кв.м. и надворные постройки.

Из домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес>, следует, что ФИО2, <личные данные изъяты>, зарегистрирована по данному адресу с 05.10.2012, ФИО3, <личные данные изъяты>, зарегистрирован по данному адресу с 05.10.2012 года, ФИО4, <личные данные изъяты>, зарегистрирована по данному адресу с 10.10,2012 года, ФИО5, 01<личные данные изъяты>, зарегистрирована по указанному адресу с 19.03.2013 года

Согласно справке выданной администрацией сельского поселения Венцы-Заря Гулькевичского района от 22.07.2024 следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> имеет состав семьи: не родственник - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. (по данному адресу не проживает), не родственник - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. (по данному адресу не проживает), не родственник - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. (по данному адресу не проживает), не родственник - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. (по данному адресу не проживает).

Регистрация ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО5 по адресу: <адрес>, подтверждена сведениями ОВМ ОМВД России по <адрес> (адресная справка).

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресная справка) снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В связи с чем, требования истца о признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом, в <адрес> обязании Управление федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО5, что ответчики в жилом доме истца не проживают, однако с регистрационного учета не снялись.

Судом установлено, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО5 не проживают в жилом доме истца, не имеют в доме личных вещей, не несут бремени содержания имущества, не производят оплату коммунальных услуг, не являются членами семьи истца, договоров по поводу проживания в спорном жилом доме с истцом не заключали.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчики, не проживая фактически в доме истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым домом, в <адрес>.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО6, <личные данные изъяты> ФИО7, <личные данные изъяты> ФИО5, <личные данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО6, <личные данные изъяты> ФИО7, <личные данные изъяты> ФИО5, <личные данные изъяты> из жилого дома распложенного по адресу <адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 23 сентября 2024 года.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.