Решение № 2-1572/2019 2-1572/2019~М-1531/2019 М-1531/2019 от 22 августа 2019 г. по делу № 2-1572/2019

Дело № 2-1572/2019

УИД 23RS0025-01-2019-002090-28


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 22 августа 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

представителя истца ФИО82- ФИО83,

представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО84 - ФИО85, действующей на основании доверенности № от 27.03.2019,

представителя третьего лица, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО86 - ФИО85, действующей на основании доверенности № от 28.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО82 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел доли и признании общей долевой собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения

установил:

ФИО82 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права на выдел доли в размере № из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, признать право собственности на земельную долю в размере № земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, и прекратить за ней право собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в обоснование своих требований указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19 декабря 2011 года по гражданскому делу № по иску департамента имущественных отношений к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 ФИО80, ФИО81 и др., за субъектом Российской Федерации - Краснодарским краем признано право собственности в счет невостребованных долей на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью № га: в части признания права собственности на земельный участок № отказано, так как эти площади признаны востребованными. Доля ФИО82, на данный момент зарегистрирована в условном земельном участке, с кадастровым номером №, не имеющем границ и выдела в натуре. На данный момент ФИО82, не может воспользоваться своими правами собственника, так как законом установлена обязательная процедура выдела земельных долей в составе земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с положениями ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в силу которых месторасположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. В соответствии с пунктом 5 Требований к проекту межевания, установленным Приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 года № - размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли в порядке, установленной ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона об обороте, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. ФИО82, не может обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка, так как правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №, также не может провести собрание собственников. В связи с тем, что правоустанавливающие документы у ФИО82, на условный земельный участок с кадастровым номером №, а фактически доли должны быть зарегистрированы на земельном участке с кадастровым номером №, ФИО82, не может воспользоваться установленной процедурой выдела своей доли. Согласно предоставленной информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 29.09.2016 года - размер земельной доли СПК «Северный», установленный постановлением № от 26.10.1994 года «Об утверждении уточненных списков собственников» в баллогектарах составляет № га. Просит суд прекратить за ней право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, и признать за ним право на выдел земельной доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на указанную долю.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО84 и ФИО86 обратились в суд с аналогичными исковыми требованиями, в обоснование которых указав, что решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19 декабря 2011 года по гражданскому делу № департаменту имущественных отношений было отказано в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как площадь земельного участка судом была признана востребованной собственниками, к числу которых в том числе относятся и они. Земельные доли, принадлежащие им на праве собственности зарегистрированы в условном земельном участке с кадастровым номером №, который не имеет границ и выдела в натуре. Воспользоваться установленной процедурой выдела своих долей они не могут, так как у них правоустанавливающие документы на земельные доли земельного участка с кадастровым номером 23:16:0301000:74, а фактически земельные доли должны быть зарегистрированы на земельном участке с кадастровым номером №. Просят суд прекратить за каждым право общей долевой собственности на земельные доли в установленных размерах в земельном участке с кадастровым номером № и признать за каждым право на выдел по № долей из земельного участка с кадастровым номером 23:16:0301000:67 и признать за ними право собственности на указанные доли.

Истец ФИО82 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием ее представителя ФИО83

Представитель истца ФИО83 в судебном заседании действующий на основании доверенности № от 30.07.2019, поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО85, действующая на основании доверенностей № от 27.03.2019 № от 28.02.2019, поддержала исковые требования своих доверителей ФИО84 и ФИО86, просила исковые требования истца и третьих лиц удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исках.

Представитель ответчика - администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований. Копию решения просит выслать на адрес, указанный в ходатайстве.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, а также стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав представителя истца ФИО83, представителя третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО85, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные сторонами исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 11.2).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 3 ст. 11.5).

Согласно положениям Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утверждённым этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 19.12.2011 г. по гражданскому делу № исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворены частично. За субъектом Российской Федерации, Краснодарским краем, признано право собственности в счёт невостребованных долей на земельные участки сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами: № (№ доли), площадью № кв. м.; №, площадью № кв. м.; №, площадью № кв. м., общей площадью № га, расположенных по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный». В части признания права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью № кв. м.; №, площадью № кв. м.; №, площадью № кв. м.; №, площадью № кв. м.; № (№ доли), общей площадью № га, департаменту имущественных отношений Краснодарского края было отказано, так как указанные земельные участки судом были признаны востребованными собственниками, в число которых входят и истцы по настоящему делу, а так же третьи лица с самостоятельными требованиями.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО82 и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО84 и ФИО86 являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, в границах СПК «Северный», на землях сельскохозяйственного производства. ФИО82 - № доли в праве общей долевой собственности; ФИО86 - № доли; ФИО84 - № доли, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровым номером №.

Из объяснений представителя истца, представителя третьих лиц, выписок из ЕРГН установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет установленных границ, что делает невозможным произвести выдел земельных долей в натуре в установленном несудебном порядке. Земельный участок с кадастровым номером № находятся в границах кадастрового квартала №.

Исходя из установленных обстоятельств, не подтверждения в судебном заседании возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений государственного фонда, и проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий СПК «Северный», суд приходит к выводу о возможности восстановления и защиты прав истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебном порядке, путём удовлетворения данных исков.

При этом, суд учитывает право истцов на земельные доли в указанном размере, их территориальное нахождение в районе кадастрового квартала, в котором находятся ранее учтённые - земельный участок без установления границ (№), в котором зарегистрированы права истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, земельные участки, в которых истцы желают выделиться и в которых фактически находятся их доли. Земельный участок с кадастровым номером № состоит на кадастровом учёте, имеет установленные границы, свободен от прав третьих лиц, что подтверждается выписками из ЕГРН, соответствует площадям выделяемых количества земельных долей истца и третьих лиц. Поэтому с учётом указанных обстоятельств, а также положений ст. 12 ГК РФ, ст. ст. 13, 14 ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования истца и третьих лиц подлежат удовлетворению как основанные на законе и фактических обстоятельств дела.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО82, ФИО86, ФИО84 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о прекращении права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, признании права на выдел долей и признании права собственности на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером №, - удовлетворить.

Прекратить за ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО86, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить за ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на выдел доли в размере № из земельного участка с кадастровым номером №.

Признать за ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нём, а также основанием для проведения государственного кадастрового учёта этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения направить сторонам в трёхдневный срок для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья (подпись) Коробкин С.А.