Решение № 2-3723/2018 2-3723/2018~М-2122/2018 М-2122/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-3723/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

от 04 октября 2018 г. по делу № 2-3723/2018

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при секретаре Малярик А.Ю.,

с участием: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, прокурора Волкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании права пользования жилым помещение и об определении порядка пользования жилым помещением,

по встречному иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании права пользования жилым помещение и об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО5, <дата обезличена> г.р., и её дети: ФИО6, <дата обезличена> г.р., ФИО6, <дата обезличена> г.р., ФИО7, <дата обезличена> г.р., проживают по адресу: <адрес обезличен> с 1985 года. Ответчик ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, является свекровью истца ФИО5, а также родной бабушкой её детям. Муж ФИО5 и отец её детей - ФИО10 умер <дата обезличена>. Они все вместе проживают с ответчиком ФИО11 в одном доме, но разные входы в помещение, был определен порядок пользования жилым помещением и разделен жилой дом с 1985 г., так сложился порядок пользования. После смерти мужа ответчик стала препятствовать их проживанию. Однако по указанному адресу они не зарегистрированы, так как ответчик категорически против регистрации и их проживания по месту жительства. Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорный жилой дом состоит из 1 -го этажа, 4-х жилых комнат и других подсобных помещений, площадью 116.8м.кв., жилой площадью – 78,2 кв.м. У них сложился следующий порядок пользования жилым помещением (нумерация комнат, согласно техническому паспорту жилого помещения): она - ФИО5, ФИО7, ФИО6 и ФИО6 пользовались комнатой <номер обезличен>- площадью 17,9 кв.м, комнатой <номер обезличен> - площадью 18,5 кв.м, прихожая <номер обезличен> - площадью 9,6 кв.м, помещение <номер обезличен>- площадью 3,0 кв.м, помещение <номер обезличен>- площадью 1,8 кв.м. Ответчики ФИО1 ФИО8, ФИО9 пользуются помещениями <номер обезличен>-площадью 26,4 кв.м, помещение <номер обезличен>-площадью 15,4 кв.м, помещение <номер обезличен>-площадью 5,6 кв.м, помещение <номер обезличен>. площадью 5,2 кв.м, помещение <номер обезличен> «а» -площадью 1,35 кв.м, помещение <номер обезличен> - площадью 1,8 кв.м, помещение <номер обезличен>-площадью 5,1 кв.м, а помещение <номер обезличен> - площадью 4,6 кв.м находится у них в общем пользовании. Считает, что они все являются близкими родственниками. Они обращались к ответчику с вопросом о закреплении между ними порядка пользования, но ответа не получили, и более того, после их обращения, отношения между ними вовсе испортились. Земельным участком они пользуются сами, поскольку их бабушка старенькая и землей заниматься у нее нет возможности. Истцы обратились в ОУФМС России по <адрес обезличен> о постановке на регистрационный учёт по адресу: <адрес обезличен>, ответ до настоящего времени не получен.

Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, определить следующий порядок пользования жилым домом: <адрес обезличен>, выделить в пользование по сложившемуся порядку пользования жилые помещения комнату <номер обезличен>- площадью 17.9 кв.м, комнату <номер обезличен> - площадью 18.5 кв.м, прихожую <номер обезличен> - площадью 9.6 кв.м, помещение <номер обезличен> - площадью 3.0 кв.м, помещение <номер обезличен> -площадью 1.8 кв.м, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО6; выделить в пользование ответчикам ФИО1, ФИО8 и ФИО9 комнату <номер обезличен>-площадью 26,4 кв.м, комнату <номер обезличен>-площадью 15,4 кв.м, помещение <номер обезличен>-площадыо 5,6 кв.м, помещение <номер обезличен> площадью 5,2 кв.м, помещение <номер обезличен>а - площадью 1,35 кв.м, помещение <номер обезличен>- площадью 1,8 кв.м, помещение <номер обезличен> - площадью 5,1 кв.м. Помещение <номер обезличен>-площадью 4,6 кв.м оставить им всем в общем пользовании.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Свои встречные исковые требования обосновывает тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. С ФИО1 проживают ее дочь - ФИО8, внук - ФИО9 Кроме того, в доме, без наличия на то оснований, проживают ФИО5 с детьми - ФИО6, ФИО6, ФИО7 Ранее им было предоставлено право пользования принадлежащим ответчику ФИО1 жилым домом, как членам семьи умершего <дата обезличена> её сына ФИО10 Поскольку ФИО10 умер <дата обезличена>, то в настоящий момент у ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 отсутствуют законные основания по пользованию принадлежащим ФИО1 домом. Семейные отношения прекращены, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника, соглашения между ними и ней, как собственником, не заключалось, соответственно, право пользования жилым помещением за последними не сохраняется. Кроме того, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 не ведут и никогда не вели совместного хозяйства с собственником, не имеют общего бюджета и общих предметов быта. Указанные лица чинят ей препятствия в пользовании принадлежащими жилым домом и земельным участком, а именно самовольно заняли часть дома, установили замки на калитках и т.д. В доме сложилась достаточно конфликтная обстановка, которая негативно сказывается на её состоянии здоровья. Она неоднократно предлагала ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 освободить принадлежащий ей дом. Вместе с тем, они не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить жилищный вопрос и съехать. Помимо указанного выше, жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не является единственным жильем для указанных лиц. Как следует из копий паспортов, приложенных к первоначальному иску, ФИО5 с <дата обезличена> имеет регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, ФИО7 с <дата обезличена> имеет регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, ФИО6 с <дата обезличена> имеет регистрацию по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики самовольно проживая в части жилого дома, принадлежащей ей, допускают разрушение данной части жилого помещения, не делают там ремонт, комнаты находятся в запущенном состоянии.

Просит суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес обезличен>, выселить ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены заранее и надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за ними право пользования жилым помещение и определить порядок пользования жилым помещением. Встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. ФИО2 не отрицала, что истцы продали два жилых помещения, принадлежащих им на праве собственности. Обосновала это наличием долгов.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Встречные исковые требования поддержала и просила признать ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Представитель ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Указали, что во время слушания дела истцы продали принадлежащие им жилые помещения в целях удовлетворения иска. Указали на их недобросовестность.

Суд, выслушав стороны, исследовав имеющиеся и дополнительно предоставленные материалы, оценив собранные доказательства в их совокупности, заслушав прокурора, полагавшего, что исковое требование о выселении подлежит удовлетворению, считает, что исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

С ФИО1 проживают ее дочь - ФИО8, внук -ФИО9

Кроме того, в указанном доме проживают ФИО5 с детьми - ФИО6, ФИО6, ФИО7 которым было предоставлено право пользования принадлежащим ФИО1 жилым домом, как членам семьи умершего <дата обезличена> сына ФИО1 - ФИО10

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и членам его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела ФИО10 умер <дата обезличена>.

Таким образом, суд считает, что настоящий момент у ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 отсутствуют законные основания по пользованию принадлежащим ФИО1 жилым домом. Указанные лица при жизни ФИО10 не были в установленном законом порядке зарегистрированы в спорном доме.

ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника, соглашения между ними и ФИО1, как собственником, не заключалось.

Соответственно, право пользования жилым помещением за ними не сохраняется.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 не ведут и никогда не вели совместного хозяйства с собственником, не имеют общего бюджета и общих предметов быта. Указанные лица чинят препятствия ФИО1 в пользовании принадлежащими ей жилым домом и земельным участком.

ФИО1 неоднократно предлагала ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО7 освободить принадлежащий ей дом. Вместе с тем, они не предпринимают никаких действий для того, чтобы решить жилищный вопрос и съехать.

Суд также учитывает, что на дату подачи иска жилой дом по адресу: <адрес обезличен> не являлся единственным жильем для указанных лиц. Как следует из копий паспортов, приложенных к первоначальному иску, ФИО5 с <дата обезличена> имела регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, ФИО7 с <дата обезличена> имел регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, ФИО6 с <дата обезличена> имел регистрацию по адресу: <адрес обезличен>.

Действия указанных лиц по отчуждению жилы помещений во время судебного разбирательства суд оценивает как злоупотребление правом по смыслу ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7. к ФИО1, ФИО8, ФИО9 о признании права пользования жилым помещение и об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав ФИО1 Таким образом, суд считает, что требование ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, определении порядка пользования жилым домом: по адресу <адрес обезличен>, выделении в пользование по сложившемуся порядку пользования жилых помещений комнаты <номер обезличен>- площадью 17,9 кв.м, комнаты <номер обезличен> - площадью 18,5 кв.м, прихожей <номер обезличен> - площадью 9,6 кв.м, помещения <номер обезличен>- площадью 3,0 кв.м, помещения <номер обезличен> - площадью 1,8 кв.м - ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО6, выделении в пользование ответчикам ФИО1, ФИО8 и ФИО9 комнаты <номер обезличен>-площадью 26, 4 кв.м, комнаты <номер обезличен>-площадью 15,4 кв.м, помещения <номер обезличен>-площадыо 5,6 кв.м, помещения <номер обезличен> площадью 5,2 кв.м, помещения <номер обезличен>а - площадью 1,35 кв.м, помещения <номер обезличен>- площадью 1,8 кв.м, помещения <номер обезличен> - площадью 5,1 кв.м, оставления помещения <номер обезличен>-площадью 4,6 кв,м им всем в общем пользовании ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 - отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить в полном объеме.

ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 признать утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018.

Судья Т.Н. Никитенко