Решение № 2-4746/2017 2-4746/2017~М-5576/2017 М-5576/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4746/2017

Дело № 2-4746/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 13 ноября 2017 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.

при секретаре Шешуковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения прав собственника, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении нарушения прав собственника, прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцу и ее дочери на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, в котором значится зарегистрированным ответчик, истец и ответчик состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, с 2016 года отношения между сторонами испортились, совместное проживание невозможно, ответчик членом семьи истца не является, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилья. Регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в судебном заседании не согласна с иском, о чем имеется письменный отзыв.

Представитель третьего УМВД России по г. Тюмени ФИО4 в судебном заседании не согласна в части обязания отделения снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда, о чем имеется письменный отзыв (л.д. 37-38).

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Жилой дом по <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 и ее дочери ФИО5 по ? доли на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении, кредитным договором (л.д. 10, 12-14, 15, 16, 34-35, 39-45).

Договор купли-продажи в установленном законом порядке не оспорен.

В данном жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22, 36).

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Права всех собственников защищаются равным образом (ч.4 ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в настоящее время не проживает в спорном жилом доме, выехал добровольно, членом семьи собственника не является, вселиться в дом не пытается, бремя расходов за жилой дом ответчик не несет, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика в судебном заседании, материалами дела.

Суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, в жилом доме он не проживает, им не пользуется, вселиться не пытается, однако сохраняется его регистрация по указанному адресу, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства. Факт того, что ответчик по месту регистрации не снят с учета, судом установлен.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик в жилом доме истца не проживает, его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в осуществлении прав собственника, причин оставаться зарегистрированным по указанному адресу у него не имеется, суд пришел к выводу о том, что истец может требовать устранения нарушений своих прав собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца путем снятия ответчика с регистрационного учета, при этом основания для удовлетворения требования о прекращении права пользования ответчиком жилым домом не имеется, поскольку он в доме в настоящее время не проживает, им не пользуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 27 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 12, 35, 50, 56, 67, 98, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника ФИО1.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Тюмень, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина