Решение № 2-381/2020 2-381/2020~М-324/2020 М-324/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-381/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-381/2020

УИД 79RS0003-01-2020-000585-57


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. с.Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В.,

при секретаре Бобок Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ленинское гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения по договору дарения, однако ответчик с регистрационного учета не снялся, место жительство его неизвестно, его личных вещей и имущества в спорной квартире нет.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала в полном объёме, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. В дополнение пояснила, что по указанному адресу проживает с 2006 г., в собственности спорная квартира у нее с 2011 г., о том, что ответчик зарегистрирован в квартире узнала от судебных приставов, самого ФИО3 никогда не видела, где он находится неизвестно. Ранее Кутенких проживал в спорной квартире один, семьи у него не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлялся по месту регистрации.

Представители третьих лиц МОМВД России «Ленинский», администрации Ленинского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

.Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что он приобрел спорную квартиру более 13 лет назад по договору мены с доплатой у ФИО3, который ранее проживал в ней со своими родителями, после их смерти Кутенких проживал один. В 2011 г. он подарил квартиру своей дочери ФИО2 Вещи ФИО3 он лично перевез в барак по <адрес>. Кутенких видел в селе, но это было давно.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, подтверждаются материалами дела, кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Материалами дела (свидетельство о государственной регистрации права от 20.04.2011) установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.09.1997 по настоящее время, однако после заключения договора мены добровольно с регистрационного учета не снялся.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение перешло в собственность от ответчика к ФИО1, а затем истцу, право собственности за истцом на спорный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, а переход права собственности влечет прекращение у ответчика права пользования данным жилым помещением, поскольку исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Щиканов

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>