Решение № 2-1030/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-1030/2018

копия

Дело № 2-1030/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 28 сентября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием ответчика Бондаря Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ЖК Апрельский» к Бондарю Е.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, -

у с т а н о в и л :

ТСН «ЖК Апрельский» обратилось в суд с указанным иском, просив взыскать в его пользу с ответчика 77580 руб. – в счёт задолженности по оплате содержания общего имущества собственников жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4315 руб. 93 коп. – в счёт пени за просрочку внесения платы за данные услуги, и 2656 руб. 88 коп. – в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины, обосновывая это тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, и длительное время не исполняет своих обязанностей по оплате вышеуказанных услуг, предоставленных истцом, в связи с чем, за ним образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но в своём иске просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении иска в полном объёме.

Ответчик с иском не согласился, указав, что не вносил плату за содержание общего имущества собственников жилья и коммунальные услуги в связи с тем, что у него отсутствовала информация о полномочиях управляющей компании на взимание указанных выше платежей.

Суд, заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: М.О., <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости.

За ответчиком на момент подачи иска образовалась общая задолженность оплате содержания общего имущества собственников жилья и коммунальных услуг в размере 77580 руб., а также 4315 руб. 93 коп. – в счёт пени за просрочку внесения платы за данные услуги.

На основании соответствующих договоров, заключённых с МУП «ВОДОКАНАЛ» <адрес>, ОАО «Мосэнергосбыт», ООО СП «ЛИФТЕК», ООО «Цпп СТАРС», ООО «Экопром», ЗАО «МастерДом эксплуатация», ООО «ДББ Сервис», ООО «Связь Сервис», ООО «ВЫМПЕЛ-СБ» истец предоставляет услуги горячего, холодного и питьевого водоснабжения, электроснабжения, кабельного телевидения, приема сточных вод, обслуживания лифтов, домофонов, сбор и транспортировку отходов жильцам <адрес>а МО.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты коммунальной квартиры несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст.329 ГК РФ определено: исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положениями ч.1 ст.330 ГК РФ установлено: неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 395 ГК РФ гласит: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик, являющийся собственником указанного выше жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, которым управляет организация истца.

При этом, за ФИО1 образовалась общая задолженности по оплате услуг, предоставленных истцом, в размере 77580 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на которую начислены пени в размере 4315 руб. 93 копеек.

Размер долга и процентов определён представленным истцом расчётом. Данные суммы ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспорены, а его доводы об отсутствии оснований для оплаты названных выше услуг, предоставленных истцом, суду представляются несостоятельными, поскольку опровергаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда нет никаких оснований.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела и приведённые нормы права, суд считает требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2656 рублей 88 коп., подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ТСН «ЖК Апрельский» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «ЖК Апрельский» (143362, М.О., <...>, ИНН <***>, КПП 503001001, ОГРН <***>) с Бондаря Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного по адресу: М.О., <адрес>, проживающего по адресу: М.О., <адрес>, 51751 руб. 20 коп. – в счёт задолженности по оплате содержания общего имущества собственников жилья и коммунальных услуг, 2000 руб. – неустойка за пользование чужими денежными средствами, 1752 руб. 54 коп. – в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлине, а всего 55503 (пятьдесят пять тысяч пятьсот три) рубля 74 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 03 октября 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ____________________ (Миронов)