Решение № 2-161/2017 2-161/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-161/2017

Гражданское дело №2-161/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года пос. ГлазуновкаГлазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Летова Е.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3, действующего на основании доверенностей,

при секретаре судебного заседания Володиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, о признании необоснованным и снятии возражений на проект межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующий по доверенностям, в интересах ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, обратился в суд с иском к ФИО7, о признании необоснованным и снятии возражений на проект межевания земельных участков.

В обоснование иска указав, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками пяти земельных долей в размере <данные изъяты> га каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый <№>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, передача земельных долей в аренду без выделения земельного участка в натуре не возможна. В связи с чем истцы решили воспользоваться правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <№>, для чего обратились к кадастровому инженеру К.А.Ю. с целью подготовки проекта межевания земельного участка. В результате межевания образовался один земельный участок <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Размер выделяемого в счет долей земельного участка был определён на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли (<данные изъяты>). С целью согласования с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка, кадастровым инженером всем заинтересованным лицам, была обеспечена возможность согласовать проект межевания земельного участка, а также ознакомиться с ним. <ДД.ММ.ГГГГ> в газете «<данные изъяты>» за <№> было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. <ДД.ММ.ГГГГ> кадастровым инженером от представителя ответчика было получено возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В обосновании возражений указано, что заявитель имеет намерение выделить принадлежащую ответчику на праве собственности земельную долю в указанном проекте межевания земельном участке. Считают, что поступившее возражение не содержит объективного обоснования причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, предложения по корректировке вновь образованного участка от ответчика не поступило. Вместе с тем в массиве <№> существует возможность выделения земельного участка (участков) в счет земельной доли (долей) с аналогичными характеристиками расположения и качества земель. Из чего следует, что казанное возражение призвано воспрепятствовать истцам в реализации установленного законом права. Просит суд признать необоснованными и снять возражение ФИО7, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастровый номер: <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, не явились. О месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась. О месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о признании ФИО7, исковых требований в полном объеме. Ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна. Одновременно просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер К.А.Ю. не явился. О месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области не явился. О месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. О причине своей неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истцов, представителя истцов, огласив заявление ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно п. 2 ст. 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу п. 4 данной статьи Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

На основании п. п. 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В соответствии с п. 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Пунктом 15 названной правовой нормы установлено, что споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно материалам дела, земельный участок земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: кадастровый <№>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, находится в долевой собственности более чем пяти лиц.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 являются собственниками общей долевой собственности пяти земельных долей в размере <данные изъяты> га каждый на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: кадастровый номер: <№>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>», что подтверждается выпиской копиями правоустанавливающих документов: свидетельством серии <№><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>; свидетельством серии <№><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>; свидетельством серии <№><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>; свидетельством <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>; выпиской из ЕГРП №б/н от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>),

ФИО3, действующий по доверенности в интересах вышеуказанных собственников земельных долей, обратился к кадастровому инженеру ИП К.А.Ю. для подготовки проекта межевания земельных участков в связи с выделом в натуре земельного участка в счет своих земельных долей.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания и опубликовано извещение о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка в газете «<данные изъяты>» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, что в отношении земельного участка с кадастровым номером: <№> подготовлен проект межевания земельного участка, назван заказчик ФИО3, указано, что предложения по доработке и возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от участников долевой собственности принимаются в течение 30 дней по адресу: <адрес> (л.д.<№>).

Ответчик ФИО7., являясь собственником общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га на земельный участок общей площадью <№>.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый <№>, что подтверждается копией свидетельства серии <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.<№>), выдала на имя ФИО8 нотариально удостоверенную доверенность с широким кругом полномочий, в том числе: по выделению в натуре земельного участка в счет земельной доли и распоряжению земельной долей или земельным участком. (л.д. <№>).

<ДД.ММ.ГГГГ> ФИО8, действующая по доверенности, в интересах ФИО7, представила возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование указала, что заявляет возражение в связи с тем, что имеет намерение выделить принадлежащую на праве собственности ФИО7, земельную долю в указанном проекте межевания земельном участке ( л.д.16).

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что возражения представителя ответчика ФИО8 подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу размера и местоположения выделяемых земельных участков.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО7, иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком ФИО7, и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные истцами о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО7,.

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка, удовлетворить полностью.

Признать необоснованным и снять возражение ФИО8, действующей на основании доверенности в интересах ФИО7,, направленное на проект межевания земельного участка, подготовленного для выдела в счет пяти земельных долей, каждая из которых размером <данные изъяты> га, общей площадью <данные изъяты> кв. м, принадлежащих ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, находящегося в общей долевой собственности, местоположение: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.Н. Летов.