Решение № 2-2004/2023 2-2004/2023~М-1643/2023 М-1643/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-2004/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2004/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

по встречным исковым требованиям ответчиков ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка;

по встречным исковым требованиям ответчика ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту – Администрация), ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложение к пояснительному письму; и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 500 кв.м. в уточненных границах. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО4, границы которого уточнены при межевании. При выезде на место данного пересечения не выявлено, участки огорожены объектом искусственного происхождения. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Также выявлено, что согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровым номером и № и с кадастровым номером № имеют разрыв (чересполосицу), однако данные участки являются смежными, огорожены объектом искусственного происхождения. Кроме того, существующие в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием для уточнения смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик ФИО6

В связи с выявленным обстоятельствами истцы не имеют возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме, и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе разбирательства по делу ответчиками ФИО3 и ФИО4 заявлены встречные требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложение к пояснительному письму.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 692 кв.м. в уточненных границах.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцам земельного участка выявлено согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровым номером и № и с кадастровым номером № имеют разрыв (чересполосицу), однако данные участки являются смежными, огорожены объектом искусственного происхождения, что указывает на наличие реестровой ошибки в границах участков. Кроме того, существующие в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием для уточнения смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, правообладателем которого является ответчик ФИО6

В ходе разбирательства по делу ответчиком ФИО6 заявлены встречные требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложение к пояснительному письму

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 709 кв.м. в уточненных границах. Увеличение площади земельного участка не противоречит правилам землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ на земельные участки с кадастровым номером № однако при выезде на место фактически наложения между участками отсутствуют, данные участки являются смежными, огорожены объектом искусственного происхождения, что указывает на наличие реестровой ошибки в границах участков.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 (ответчики по встречному иску) и их представитель не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 (истцы по встречному иску) и их представитель не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО7 (истец по встречному иску) и их представитель не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ФИО1 и ФИО2, встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4, встречные исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 500 кв.м. в уточненных границах. В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО4, границы которого уточнены при межевании. При выезде на место данного пересечения не выявлено, участки огорожены объектом искусственного происхождения. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии реестровой ошибки. Также выявлено, что согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровым номером и № и с кадастровым номером № имеют разрыв (чересполосицу), однако данные участки являются смежными, огорожены объектом искусственного происхождения. Кроме того, существующие в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием для уточнения смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес><адрес>, правообладателем которого является ответчик ФИО5

Вместе с тем, границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 8). Земельный участок истцов сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. оборот 9).

Истцы ФИО1 и ФИО2 (ответчики по встречному иску) не имеют возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор.

Судом также установлено, что ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 692 кв.м. в уточненных границах.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцам земельного участка выявлено согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровым номером и № и с кадастровым номером № имеют разрыв (чересполосицу), однако данные участки являются смежными, огорожены объектом искусственного происхождения, что указывает на наличие реестровой ошибки в границах участков. Кроме того, существующие в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № являются препятствием для уточнения смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик ФИО5

Вместе с тем, границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 92). Земельный участок истцов сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. оборот 93).

Ответчики ФИО3 и ФИО4 (истцы по встречному иску) не имеют возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор.

Судом также установлено, что ответчику ФИО5 (истцу по встречному иску) по на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истцы обратился к кадастровому инженеру. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельных участков, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 709 кв.м. в уточненных границах. Увеличение площади земельного участка не противоречит правилам землепользования и застройки сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка выявлено наложение границ на земельные участки с кадастровым номером №:4, однако при выезде на место фактически наложения между участками отсутствуют, данные участки являются смежными, огорожены объектом искусственного происхождения, что указывает на наличие реестровой ошибки в границах участков.

Вместе с тем, границы уточняемого земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка (л.д. 76). Земельный участок истцов сформирован и существует на местности в определенных кадастровым инженером границах, спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования границ (л.д. оборот 77).

Ответчик ФИО5 (истец по встречному иску) не имеют возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор.

Вместе с тем, соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Право истцов на земельные участки ответчиками по настоящему делу не оспаривается, что следует из письменных отзывов на иск.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что уточнение местоположения границ земельного участка истцов ФИО1, ФИО2 с имеющимся наложением границ не представляется возможным, равно как и уточнение местоположения границ земельного участка истцов ФИО3, ФИО4, а так же ФИО5, связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложение к пояснительному письму.

Встречные исковые требования ответчиков ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5 администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 692 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложение к пояснительному письму.

Встречные исковые требования ответчика ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложение к пояснительному письму.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 11.12.2023.

Судья Челаева Ю.А.