Решение № 2-2434/2020 2-2434/2020~М-2614/2020 М-2614/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-2434/2020

Дело №

УИД 55RS0№-40

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании 09 сентября 2020 г.

гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция ФИО1 адрес обратилось в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения, указав в обоснование требований, что к ним поступило обращение по вопросу о незаконном оказании гостиничных услуг собственником адрес МКД № по адрес в адрес. Согласно выписке из ЕГРН от ...., собственником адрес МКД № по адрес в адрес является ФИО2 С целью обследования квартиры государственными жилищными инспекторами ФИО1 адрес предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако, доступ в квартиру предоставлен не был.

Просит обязать ФИО2 предоставить Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес для проведения обследования квартиры.

В судебном заседании представитель Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Суду пояснила, что предпринимались попытки связаться с ответчиком, однако уведомления она не получала, дверь в квартиру никто не открывал. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, с учетом положений ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, приходит к следующему.

Собственником адрес в адрес является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

.... в Госжилинспекцию ФИО1 адрес обратился председатель правления ФИО1 региональной общественной организации инвалидов «Капитал» ФИО5, действуя от имени и в интересах собственников МКД № по адрес в адрес с заявлением о незаконном оказании гостиничных услуг собственником адрес МКД № по адрес в адрес, что подтверждается регистрационно-контрольной карточкой обращения П-3840 (20) от ....

.... Госжилинспекцией ФИО1 адрес было вынесено распоряжение о проведении проверки адрес МКД № по адрес в адрес, в целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного жилого помещения. В связи с чем в адрес ответчика ФИО2 Госжилинспекцией ФИО1 адрес было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение представителям Госжилинспекции в срок до ....

.... доступ представителя Госжилинспекции ФИО1 адрес в квартиру ответчика для проведения проверки по фактам, изложенным в обращениях граждан, ФИО2 не обеспечен, что зафиксировано актом №.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес, утвержденной ФИО1 адрес от .... №, Государственная жилищная инспекция ФИО1 адрес является уполномоченным органом исполнительной власти ФИО1 адрес, осуществляющим на территории ФИО1 адрес региональный государственный жилищный надзор. Инспекция осуществляет функции жилищного надзора, а именно предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Из смысла и содержания ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ и п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений. П. 1.7.1 Правил установлено, что переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3).

В силу ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

Принимая во внимание, что в соответствии вышеприведенными нормами, а также с Положением о Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес, утвержденным ФИО1 адрес от .... № государственная жилищная инспекция ФИО1 адрес является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории ФИО1 адрес, а также учитывая то, что доводы, приведенные в жалобе о перепланировке жилого помещения и его использовании не по назначению, подлежат проверке, в порядке, установленном законодательством, а ответчик требование предоставить доступ в жилое помещение в добровольном порядке не исполнил, суд считает необходимым исковые требования Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение – адрес МКД № по адрес в адрес удовлетворить.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес удовлетворить.

Обязать ФИО2, .... года рождения, предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции ФИО1 адрес доступ для обследования адрес многоквартирном жилом адрес по пр-ту Мира в городе Омске.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ....