Решение № 2-2600/2019 2-2600/2019~М-2451/2019 М-2451/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-2600/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2600/2019 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, Т.М.Р. Наследниками после ее смерти, принявшими наследство, являются супруг – Т.Г.С., сын – ФИО1

Т.Г.С. умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Т.М.Р. в числе наследственного имущества остался земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, но нотариус отказала по той причине, что право собственности Т.М.Р. на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После проведения геодезической съемки участка кадастровым инженером ФИО2 и составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка истца по уточненным данным составила <данные изъяты> кв.м. Расхождение между значением площади, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ земельного участка, составила <данные изъяты> кв.м. Превышение считается допустимым, размер земельного участка для садоводства в территориальной зоне Сх4-1 составляет 300 кв.м. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границ земельного участка проведено, что подтверждается соответствующим актом.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти Т.М.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и после смерти Т.Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что Т.М.Р. на основании решения Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в связи, с чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи не указана.

Письмом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется информация о предоставлении Т.М.Р. вышеуказанного земельного участка и выдаче свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?????????????????„?????????????????9?j?????????J?J????????????

ДД.ММ.ГГГГ Т.М.Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу Т.М.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является сын наследодателя, ФИО1 Супруг наследодателя, Т.Г.С., отказался от наследства. На основании представленных документов на имущество наследодателя наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ - на ? долю в праве собственности на денежные средства, внесенные во вклады/счета, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России»; ДД.ММ.ГГГГ - на <данные изъяты> долю в праве общей совместной собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Кроме того, на основании заявления пережившего супруга ДД.ММ.ГГГГ Т.Г.С. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общей совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? долю денежных средств, внесенных во вклады/счета, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Информация о других наследниках, а также о наличии иного наследственного имущества в наследственном деле отсутствует.

Т.Г.С. и Т.М.Р. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке, выданным гор ЗАГС <адрес>.

Как следует из статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ и ст. 39 СК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 Т.М.Р. 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен в собственность Т.М.Р. в ДД.ММ.ГГГГ то есть имущество нажито во время брака с Т.Г.С. и являлось их совместной собственностью.

В связи с этим после смерти Т.М.Р., в состав наследственного имущества вошла ? доля спорного земельного участка, а ? доля принадлежала Т.Г.С., как пережившему супругу. Заявление об отсутствии его доли в совместно нажитом имуществе он не подавал.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Г.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.Г.С. заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации, хранящиеся в ПАО «Сберабнк России». В связи с этим в состав наследства после смерти Т.Г.С. подлежит включению ? доля в праве долевой собственности на спорный земельный участок.

При жизни наследодатель Т.М.Р. не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в установленном законом порядке. Также судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в указании имени собственника – Т.М.Р., тогда как по свидетельству о смерти её имя Т.М.Р.. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорный земельный участок.

Спора в отношении наследственного имущества между наследником и иными лицами не установлено.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом, как наследником первой очереди, принявшим наследство в установленный законом срок после смерти Т.М.Р., подлежит признанию право собственности на ? долю спорного земельного участка, а после смерти Т.Г.С. также в собственность истца в порядке универсального правопреемства переходит право собственности на ? долю спорного земельного участка. Таким образом, за истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования на весь земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по свидетельству составляет <данные изъяты> кв.м., а фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, разница в площадях составляет <данные изъяты> кв.м., что не превышает предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка. С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границ земельного участка проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим актом.

Таким образом, установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти Т. Маи Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти Т.Г.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 13 декабря 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.