Решение № 2-11716/2025 2-1577/2026 2-1577/2026(2-11716/2025;)~М-8764/2025 М-8764/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-11716/2025

Дело № 2-1577/2026

УИД 35RS0010-01-2025-015184-40


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 03 марта 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,

при секретаре Ягодине Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к гаражно-строительному кооперативу «Инициативный» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Инициативный» (далее – ГСК «Инициативный») о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Инициативный» с 1993 года, в котором у него имеется нежилое помещение №. Паевые и членские взносы выплачены полностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,2+/-1,9 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ «город Вологда», гаражно-строительный кооператив «Инициативный».

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по ордеру ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ГСК «Инициативный» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своего представителя не направил.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрация города Вологды о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Министерство имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, направило отзыв, в котором просит рассмотрела дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, истец, являясь членом ГСК «Инициативный», имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

Постановлением Администрации города Вологды от 02 февраля 1993 года № ГСК «Инициативный» на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок также передан на праве пожизненного наследуемого владения членам данного кооператива.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв. м, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ГСК «Инициативный», с видом разрешенного использования «для размещения личного автотранспорта» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Пожизненного наследуемое владение; Правообладатель: ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженерном ФИО2 от 26.01.2018, нежилое помещение площадью 18,3 кв.м., расположено в здании по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя ГСК «Инициативный ФИО3 от 07.09.2021 ФИО4 является членом ГСК «Инициативный» с 1993 года, имеет в собственности бокс №. Задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос уплачен полностью.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также, что нежилое помещение № находится в границах земельного участка, с видом разрешенного использования для размещения личного автотранспорта, истец с 1993 года открыто владеет и пользуется спорным помещением, использует его по целевому назначению, полностью внес паевые и членские взносы, то есть фактически ФИО4 приобрел право собственности на помещение №, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, суд полагает возможным удовлетворить требования истца ФИО4.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО4, СНИЛС №, право собственности на здание – гаражный бокс №, общей площадью 18,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно–строительный кооператив «Инициативный», согласно техническому плану от 26.01.2018, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Обозначение характерных точек границы

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Суханова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026.