Решение № 2-2302/2018 2-2302/2018~М-301/2018 М-301/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2302/2018

Дело № 2-2302/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 16 октября 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью 1516 кв.м., расположенный по адресу: <...>. Иск мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №....а от <...>., выданного в соответствии с постановлением Главы Старомайнской поселковой администрации от <...> №...., он является владельцем земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно кадастровой выписки, земельный участок под указанным жилым домом, принадлежит истцу на праве собственности на основании вышеуказанного свидетельства, однако в данном документе допущена ошибка при написании его отчества вместо «Л.» указан, как «Н.». Постановлением Главы администрации Мо « <...>» <...> от <...> №.... было уточнено его отчество, сведения внесены в ГКН. Он обратился в Чердаклинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на оспариваемый земельный участок. Однако ему было отказано по причине возникновения сомнений в подлинности свидетельства о праве собственности на землю, выданного якобы на основании несуществующего постановления главы администрации поселка №.... от 20.08.1996г. и расхождений в его отчестве. С момента предоставления ему земельного участка несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги. Поскольку не может представить в регистрационный орган Постановление главы администрации от <...> №.... по причине его отсутствия в архиве, то лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке и распоряжаться им. Просит признать за ним право собственности на оспариваемый земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО «Старомайнский район» не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила отзыв в котором против заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, КУМИЗО МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от последнего поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №....а, выданного 21.12.1996 года главой Старомайнской поселковой администрацией, С. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1516 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением Главы администрации МО «Старомайнский район» №.... от 01.11.2007 «Об уточнении отчества в свидетельстве о праве собственности на землю от <...> №....а» постановлено считать выдачу указанного свидетельства ФИО1.

По сведениям кадастровый выписки, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №...., площадью 1516 кв.м., расположенного по адресу: <...>. на основании свидетельства №....а от <...>, вид права- собственность, назначение - для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> данные о спорном земельном участке внесены в государственный реестр недвижимости <...> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.

На земельном участке находится жилой дом, общей площадью 79 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности от <...>, зарегистрированного в БТИ <...> под номером 364.

Согласно справки формы №...., выданной директором МУ «Управление делами» МО «Старомайнский район» от <...> №.... ФИО1 в жилом помещении по адресу: <...>, р.<...> зарегистрирован с <...>.

14 июня 2018года Управлением Росреестра по Ульяновской области государственная регистрация права собственности на земельный участок принадлежащий ФИО1 была приостановлена, так как согласно архивной справке №.... от 15.07.2010г, в постановлениях главы администрации <...> постановление о предоставлении земельных участков в собственность от 20.08.1996г. за №.... отсутствует. Последнее постановление подшитое в деле значится за №.... от 27.12.1996г. Тем самым возникли сомнения в подлинности представленного истцом документа, в котором наряду с указанным имеются разночтения в отчестве правообладателя.

Между тем, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля М. пояснил, что с декабря 1995 г. по февраль 2001 г. состоял в должности главы поселковой администрации <...>. Он принимал постановления и распоряжения, в том числе и на предоставление гражданам земельных участков. В 1996 году поселковая администрация выдавала жителям р.<...> на основании постановления №.... от 20.08.1996 года свидетельства о праве собственности на землю, образец- форма бланка им была выдана из вышестоящего областного органа, их обязали выдать гражданам данные свидетельства в кротчайшие сроки. Они заказали в типографии бланки свидетельств, а поскольку их не хватило на всех желающих получить земельные участки, производили в том числе ксерокопирование. Все данные, необходимые для заполнения свидетельств, брали из технических паспортов домовладений, введена была отчётность свидетельств. Номер свидетельства соответствовал номеру лицевого счёта похозяйственной книги. Они не наделяли граждан земельными участками, не нарезали, а только выдавали данные свидетельства на уже имеющиеся при домовладениях земельные участки. Основная масса свидетельств была выдана в 1996 году.

Не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля у суда оснований не имеется. Отсутствие же в архиве администрации МО « Старомайнский район» постановления №.... от 20.08.1996г. не ставит под сомнение правомерность приобретения земельного участка.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015г) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно сведениям, представленным истцом ФИО1 уплачиваются земельные налоги.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что с 1996 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком находящимся при домовладении : засаживает огород, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1516 кв.м., кадастровый №...., расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев