Решение № 2-2415/2024 2-2415/2024~М-1948/2024 М-1948/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-2415/2024

УИД 76RS0010-01-2024-003000-49

Дело № 2-2415/2024 Изг. 10.01.2025 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Демича А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

с участием истца- ФИО2 в лице представителя – адвоката по ордеру ФИО3, третьего лица- ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером № и признании за собой права собственности на данное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 в многоквартирном <адрес> принадлежат на праве собственности 2 жилых помещения- <адрес> является ФИО8- правопреемник прежнего собственника- ФИО4

Прилегающий к дому земельный участок использовался собственниками жилых помещений по сложившемуся порядку пользования. По периметру границы участка обозначены забором. В 1993 году земельный участок был разделен на несколько самостоятельных земельных участков, на которые каждому собственнику жилого помещения было выдано свидетельство о праве собственности. В частности ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на участок площадью 1 173 кв.м., истцу- на 436 кв.м. Далее земельные участки ФИО4, а также истца были поставлены на кадастровый учет. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 (правопреемник ФИО6) принадлежащую ей <адрес>, которой стал пользоваться и владеть.

ФИО5, ФИО6 земельным участком при доме не пользовались, истец фактически с 1992 года пользуется всем земельным участком, за исключением земельного участка, принадлежащего ФИО12

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которая подготовила межевой план с уточнением сведений о границах и площади земельного участка.

В судебном заседании истец- ФИО2 участия не принимал, направил представителя- адвоката по ордеру ФИО3

Ответчик- Администрация Борисоглебского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица- Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО9, Администрация Борисоглебского муниципального района, извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Третье лицо- ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердила обстоятельства фактического землепользования ФИО2 части земельного участка, прилегающего к дому.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 в многоквартирном <адрес> принадлежат на праве собственности 2 жилых помещения- кв. № и кв. №. Собственником кв. № является ФИО12- правопреемник прежнего собственника- ФИО4

Квартиру № в данном доме ФИО2 приобрел у ФИО11 в 1999 году. Обстоятельства приобретения квартиры подтверждены решением Ростовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно технического паспорта на жилой дом №, при доме имеется земельный участок, который в 1993 году был разделен на несколько самостоятельных земельных участков. Собственникам жилых помещений в доме были выданы свидетельства о праве собственности на землю. В частности ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на участок площадью 1 173 кв.м., истцу- на 436 кв.м. Далее земельные участки ФИО4, а также истца были поставлены на кадастровый учет.

Из информации Администрации Борисоглебского сельского поселения следует, что данные о выдаче ФИО6 (прежний собственник кв. №) свидетельства о праве собственности на землю отсутствуют.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником, однако добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет, приобретает на него право собственности (приобретательная давность).

Из пояснений ФИО2 следует, что он фактически пользуется земельным участком большей площади- 1922 кв.м. более 15 лет. Смежным землепользователем придомового земельного участка является ФИО12

В целях уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7, выполненного в межевом плане, следует, что площадь участка, используемого ФИО2 составляет 1922 кв.м. Земельный участок сформирован по фактическому использованию, границы согласованы со смежными землепользователями.

Обстоятельства пользования ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № в границах фактического использования не оспаривались в судебном заседании ФИО8, которая является смежным землепользователем.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив значение площади с 436 кв.м. на 1922 кв.м., установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1922 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич