Решение № 2-594/2018 2-594/2018~М-544/2018 М-544/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-594/2018

Дело № 2-594/18

Копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Чебуниной Д.С.,

при секретаре Фетисовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником земельного участка, <данные изъяты>. На принадлежащем ей земельном участке отсутствуют какие-либо постройки, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. В мае 2018 ей стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 жилой дом, как завершенный строительством объект, на участке отсутствует. Согласно справке МО СП «Саянтуйское» ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по данному адресу не проживают. Ответчики ФИО2, ФИО3 членами ее семьи не являются, с ней совместного хозяйстве не ведут, бремя по содержанию жилого дома не несут.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке в настоящее время находится разрушенный дом для проживания непригодный. ФИО2 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по данному адресу не проживают. Ответчики ФИО2, ФИО3 членами ее семьи не являются, с ней совместного хозяйстве не ведут, бремя по содержанию жилого дома не несут.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3. извещены о времени и месте судебного заседания путем направления повестки по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО СП «Саянтуйское» ФИО5 суду пояснила, что до 2008 года регистрация по месту жительства проводилась администрацией сельского поселения. ФИО2 и ее сожитель ФИО3 совместно проживали по <адрес>. Швецов и ФИО3 в 2017 году оставили дом и уехали в <адрес>. Дом по <адрес> – нежилой, 1930 гг. постройки, полы в нем разобраны. Ранее в указанном доме проживали родители ФИО1 Указанный дом, как объект недвижимости, нигде не зарегистрирован.

Свидетель ФИО11 суду показала, что ФИО2 и ее сожитель ФИО3 проживали рядом с ней, в доме по <адрес> саянтуй. Около 2 лет они в данном доме не проживают. Указанный дом не жилой, окна в нем заколочены, дом в плачевном состоянии.

Согласно заключению помощника прокурора Чебуниной Д.С. исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3311 кв.м., кадастровый №, почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке МО СП «Саянтуйское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным ГБУ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности» по ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрирован. Сведениями после указанной даты располагает Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕРГН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № вид запрашиваемой информации: выписка о кадастровой стоимости из ЕГРН объекта недвижимости, содержание запроса: Бурятия, <адрес>, причины направления уведомления: отсутствие сведений об объекте.

Вместе с тем, в судебном заседании из пояснения сторон, показаний свидетеля установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, имеется жилой дом, который в настоящее время в силу ветхости непригоден для проживания.

Согласно уведомлению отдела МВД РФ по Тарбагатайскому району от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 рекомендовано обратиться с иском в суд.

Согласно адресной справке ФИО3 зарегистрирован по адресу: Бурятия, <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по адресу: Бурятия, <адрес>.

Согласно похозяйственной книги ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители собственника жилого помещения, и которыми также могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судебном заседании ФИО2, ФИО3 членом семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, по месту регистрационного учета более года не проживают, с истцом совместного хозяйства не ведут, бремя по содержанию жилого помещения не несут, имущество ответчиков по указанному выше адресу отсутствует.

В связи с изложенным суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 г.

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий судья: Зайцев Э.Е.