Решение № 2-2139/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-2139/2018

Дело № 2-2139/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В.,

при секретаре Кашлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просили сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии ... в ... общей площадью 71,90 кв.м., жилой площадью 45,60 кв.м. В обоснование требований указав, что являются собственниками спорного жилого помещения. В период проживания, с целью улучшения жилищных условий истцами была выполнена перепланировка, в связи с чем, площади жилого помещения изменились.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовск в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП, договором купли-продажи от 26.02.2016, договором дарения от 10.09.2016.

В данной квартире была осуществлена перепланировка (переустройство), которая заключается в следующем: демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий коридор поз. 8 и ванную комнату поз. 9, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая ванну поз. 9 и туалет поз. 10; стены жилых комнат поз. 1, 2,3,4, коридора поз. 8, совмещенного санузла поз. 9 обшиты гипсокартонном; в кухне поз. 5 установлены раковина и электрическая плита; в совмещенном санузле поз. 9 установлены ванна, раковина и унитаз, стояки зашиты влагостойким гипсокартоном.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. Общая площадь составляет 71,90 кв.м., жилая - 45,60 кв.м.Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из технического паспорта жилого помещения, составленной по факту и по проекту, техническим заключением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

Указанная перепланировка (переустройство) была произведена с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Согласно ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. И переустройство, и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» , самовольно выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по ... в ... не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение – ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью ....м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Хоченова