Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-37/2020 М-37/2020 от 23 января 2020 г. по делу № 2-249/2020

Дело №2-249/2020

42RS0023-01-2020-000052-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 31 марта 2020 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Грошевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 указанный выше земельный участок. Договор сторонами исполнен. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на приобретенный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала. Пояснила, что приходилась супругой ФИО2, а после его смерти приняла наследство. Также наследниками ФИО2 являются два его сына ФИО5 и ФИО4

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 земельный участок №, расположенный в <адрес> за 475 000 руб., которые были получены ФИО8 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок принадлежал продавцу ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Новокузнецким комитетом по земельной реформе Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено, данный договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, содержит информацию и описание предмета продажи, сторонами подписан и исполнен.

С ДД.ММ.ГГГГ Громко является членом СНТ «Флора».

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Указанный договор купли-продажи является одновременно актом передачи имущества, денежные средствами истцом переданы покупателю до подписания договора, договор сторонами исполнен.

Из выписки из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Поскольку суд пришел к выводу о заключении договора купли-продажи в установленном порядке, его исполнении сторонами, принимая во внимание отсутствие регистрации права собственности продавца и отсутствие самого продавца, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева