Решение № 2-597/2017 2-597/2017~М-563/2017 М-563/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-597/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Гуреевой Ю.А.,

с участием

представителя истцов ФИО1 и ФИО3 по доверенности ФИО4,

ответчика, представителя акционерного общества «Ревякинский металлопрокатный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО5 по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-597/2017 по иску ФИО1, ФИО7 и ФИО3 к акционерному обществу «Ревякинский металлопрокатный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО5 об установлении факта принадлежности имущественных прав, включении имущественных прав в состав наследства, признании права долевой собственности на квартиру и прекращении права долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО7, ФИО3 обратились в суд с иском к АО «Ревякинский металлопрокатный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права долевой собственности, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону и прекращении права на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в 1997 году администрация ОАО «Ревякинский металлопрокатный завод» публично на общем собрании предложила работникам данного предприятия приобрести квартиры в жилом доме, строительство которого предполагалось. В целях финансирования строительства квартир в кассу ОАО «РМЗ» ФИО2 было внесено 10 000 000 неденоминированных рублей. ДД.ММ.ГГГГ администрацией ОАО «РМЗ» публично, в торжественной обстановке было произведено распределение квартир в возведенном 75-ти квартирном <адрес> и ФИО2 были вручены ключи от <адрес> предложением вселиться. Сдача жилого дома в эксплуатацию производилась частями, постановлениями главы администрации Ясногорского района были утверждены соответствующие акты ввода в эксплуатацию. Вложенные ФИО2 денежные средства использовались ОАО «РМЗ» в целях создания соответствующей квартиры до ввода дома в эксплуатацию. После ввода дома в эксплуатацию, ФИО2 вместе с членами своей семьи вселился в предоставленную квартиру.

В список лиц, получающих квартиры в <адрес>, были включены именно те лица, которые в 1997 году вносили в кассу предприятия денежные средств на приобретение квартир. В данном списке указана должность ФИО2, стаж работы на предприятии, номер квартиры и стоит его подпись. Список утвержден директором ОАО «РМЗ» ФИО10 в 2001 году. Внесенные на строительство квартиры денежные средства ФИО2 не возвращались. На момент вселения ФИО2 в спорную квартиру, право собственности ОАО «РМЗ» на данную квартиру зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области за ОАО ««Ревякинский металлопрокатный завод» зарегистрировано право собственности на 75-квартирный жилой дом по адресу: <адрес>-а, в котором расположена спорная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошли имущественные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются жена ФИО1 и сыновья ФИО7 и ФИО3

Истцы указав, что они фактически приняли наследство после смерти ФИО2, просили установить факт принадлежности ФИО2, умершегмуДД.ММ.ГГГГ, имущественных прав, основанных на совместном с ОАО «Ревякинский металлопрокатный завод» вложении денежных средств в строительство <адрес>право долевой собственности на 1/35 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>; включить имущественные права ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, основанных на совместном с ОАО «Ревякинский металлопрокатный завод» вложении денежных средств в строительство <адрес> право долевой собственности на 1/35 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства к имуществу ФИО2; признать за ними в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым на 1/105 в праве на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право ОАО ««Ревякинский металлопрокатный завод» на 1/35 долю в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, представитель акционерного общества «Ревякинский металлопрокатный завод» в лице конкурсного управляющего ФИО5 по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО7, ФИО3 по тем основаниям, что в настоящее время единственным собственником спорного имущества является АО «Ревякинский металлопрокатный завод», и в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (банкротстве)» спорное имущество составляет конкурсную массу АО «Ревякинский металлопрокатный завод» и подлежит реализации.

Третье лицо, представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

В соответствии с ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов ФИО1 и ФИО3 по доверенности, представителя ответчика по доверенности, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно решению Арбитражного суда Тульской области от 26 мая 2016 года акционерное общество «Ревякинский металлопрокатный завод» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Определением Арбитражного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства в отношении АО «Ревякинский металлопрокатный завод» на 6 месяцев.

При разрешении спорных правоотношений установлено, что в 1997 году в кассу ОАО «РМЗ» в счет покупки строящихся квартир ФИО2 были внесены деньги (в неденоминированных рублях) в размере 10 000 000 руб.

Как следует из актов государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, и постановлений главы муниципального образования «Ясногорский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, строительство жилого дома № по <адрес> осуществлялось с марта 1997 года по декабрь 2001 года и ввод дома в эксплуатацию осуществлялся по частям. Заказчиком строительства являлось ОАО «Ревякинский металлопрокатный завод» - правопреемник АООТ «Ревякинский металлопрокатный завод».

В судебном заседании также установлено и данный факт никем не оспаривается, что после ввода жилого многоквартирного дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на торжественном собрании генеральный директор ОАО «РМЗ» ФИО10 вручил ФИО2 ключи и разрешил вселение в <адрес>. После чего ФИО2 вместе с членами своей семьи вселился в указанную квартиру.

В список лиц, получающих квартиры в <адрес> по <адрес> были включены именно те лица, которые в 1997 году вносили в кассу предприятия денежные средства на приобретение квартир. В списке указаны должности данных лиц, стаж работы в акционерном обществе, номер квартиры и имеется подпись ФИО2

О том, что вселение ФИО2 в спорную квартиру произошло с волеизъявления и согласия ОАО «РМЗ» свидетельствует и тот факт, что первые месяцы после вселения ФИО2 производил оплату коммунальных услуг в ОАО «РМЗ» путем удержания акционерным обществом части заработной платы истцов, что подтверждается выписками из зарплатной ведомости ФИО2 за январь и февраль 2002 года.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно подп.1 п.1 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает, что приведенные выше доказательства и совершенные сторонами действия, свидетельствуют о том, что воля акционерного общества была направлена на привлечение денежных средств своих работников, желавших приобрести квартиры во вновь строящемся доме, то есть на совместное вложение денежных средств акционерного общества и его работников в строительство многоквартирного жилого дома, в результате чего был создан жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Отсутствие письменных договоров, заключенных между сторонами, не свидетельствует само по себе об отсутствии договорных отношений между ОАО «РМЗ» и ФИО2 по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами отношения по строительству жилого дома относятся к договорным правоотношениям в силу положений ст. 153, п.3 ст.154, ст.307 ГК РФ.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и физических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право потребовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

На момент вселения ФИО2 в <адрес> ОАО «РМЗ» не зарегистрировал свое право собственности на жилой <адрес> по <адрес> и на вышеуказанную квартиру, ФИО2 не выполнил полностью обязанности по оплате приобретаемой квартиры, однако, на момент его вселения акционерное общество и не требовало предварительного соблюдения каких-либо условий (заключения письменного договора, полной оплаты и т.п.).

Таким образом, суд полагает, что между сторонами возникли обязательственные правоотношения.

Возникшие правоотношения в соответствии со ст.ст.244, 245 ГК РФ порождают у их участников право общей долевой собственности на созданный ими в результате их общей деятельности по вложению денежных средств в строительство жилого дома объект недвижимости квартиры.

Из технического паспорта на помещение, составленного Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь <адрес> переданной ФИО2 составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № за АО «Ревякинский металлопрокатный завод» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Решением Ясногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что первоначальная стоимость 1 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты>.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С учетом положений ст.61 ГПК РФ решение Ясногорского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

В связи с этим первоначальная стоимость <адрес>, переданной ФИО2 составила <данные изъяты>

Таким образом, размер денежных средств, вложенных ФИО2 в совместное строительство данного жилого дома, стоимость переданной ему квартиры на момент ввода в эксплуатацию, доля ФИО2 в праве на <адрес> составляет 1/35 <данные изъяты>

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОГПН Ясногорского района, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>. В результате пожара повреждена <адрес> комната №, принадлежащая ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещания ФИО2 не оставил, в связи с чем в данном случае имеет место наследование по закону.

Как следует из ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Таким образом, для разрешения исковых требований о включении имущественных прав ФИО2 в состав наследства и признании права долевой собственности на квартиру необходимыми условиями является установление круга наследников и факта принятия ими данного имущества.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его жена ФИО1 и дети ФИО7 и ФИО3

Других наследников у ФИО2 нет.

Из ответа нотариуса Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель ФИО13 показала суду, что она знакома с семьей ФИО16 около 10 лет. Также она была знакома с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 его семья, состоящая из жены ФИО1 и сыновей ФИО7 и ФИО3, осталась проживать в <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 в судебном заседании пояснил суду, что он был знаком с умершим ФИО2 и его семьей около 20 лет. С момента заселения в <адрес> он продолжил с ними общаться. После смерти ФИО2 его жена ФИО1 и сыновья ФИО7 и ФИО3 продолжают проживать в указанной квартире.

Согласно квитанций об оплате за газ за ноябрь 2013 года и апрель 2015 года ФИО1, ФИО7 и ФИО3 несут бремя содержания спорным жилым помещением.

Поскольку доказательств обратного суду представлено не было, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО7 и ФИО3 в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2

В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ст. 39 ГПК РФ право выбора способа защиты субъективных прав или охраняемых законом интересов принадлежит заинтересованному лицу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В связи с изложенным исковые требования ФИО1, ФИО7 и ФИО3 об установлении факта принадлежности имущественных прав, включении имущественных прав в состав наследства, признании права долевой собственности на квартиру, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ранее за АО «Ревякинский металлопрокатный завод» в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на спорные квартиры, а также положения ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» о том, что зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО7 и ФИО3 о прекращении права АО «Ревякинский металлопрокатный завод» на соответствующие доли оспариваемых квартир подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО7 и ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, имущественных прав, основанных на совместном с ОАО «Ревякинский металлопрокатный завод» вложении денежных средств в строительство <адрес> право долевой собственности на 1/35 доли в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>

Включить имущественные права ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, основанные на совместном с ОАО «Ревякинский металлопрокатный завод» вложении денежных средств в строительство <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства к имуществу ФИО2.

Признать за ФИО1, ФИО7 и ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за каждым на 1/105 долю в праве на трехкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право ОАО ««Ревякинский металлопрокатный завод» на 1/35 долю в праве на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова