Решение № 2-1102/2018 2-87/2019 2-87/2019(2-1102/2018;)~М-1074/2018 М-1074/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-1102/2018

Дело № 2-87/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Иващенко Г.И.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Гордеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ххх, действующей в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх к ххх, действующей в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы ххх, действующая в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх обратились с иском, в котором просят признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>61 ххх, действующую в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом Осинниковского нотариального округа <адрес> ххх

На момент подписания договора купли-продажи в соответствии с копией поквартирной карточки, в данной квартире на регистрационном учете значились ответчики.

На основании п. 1.5 договора купли-продажи Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих № детей в течение 10 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру к Покупателю.

В сентябре 2018 года ответчики из квартиры выехали, в ней не проживают, вещей их в квартире нет, они не несут никаких обязанностей, коммунальные платежи не оплачивают. Местонахождение ответчиков неизвестно.

После получения документов о праве собственности на квартиру, они не могут встать на регистрационный учет, так как в ней прописаны ответчики. Им приходится за ответчиков оплачивать коммунальные платежи.

В настоящее время ответчики продолжают значиться на регистрационном учете в указанной квартире, тем самым нарушают право собственности на владение, пользование, распоряжение собственным имуществом.

В судебном заседании истец ххх, действующая в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения поддержала заявленные требования в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные исковому заявлению. Просит удовлетворить их требования.

Истец ххх поддержал заявленные требования в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ххх, действующая в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения». Согласно телефонограмме (л.д.44,50) о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, проживает по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда (л.д.34).

В судебное заседание представитель Органа опеки и попечительства Управления образования администрации Осинниковского городского округа не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявляли.

Свидетель – ххх суду пояснил, что знает истцов с 1989 года, они купили квартиру по <адрес> и проживают в ней. Он был в гостях у них 2 раза. В квартире кроме ххх никого посторонних не видел. Ему известно, что у них в квартире кто-то из бывших собственников зарегистрирован и не выписывается из квартиры, в связи с чем, истцам пришлось обратиться в суд.

Вопросов нет.

Свидетель – ххх суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> с 2010 года, ххх купили <адрес> её доме и проживают в ней. Ранее в квартире проживала ххх, она продала им квартиру летом и уехала в неизвестном направлении. Вещи все из квартиры она вывезла, с тех пор она её не видела. У ххх был большой долг за квартиру, сейчас долга по квартиру нет, истцы регулярно оплачивают коммунальные платежи.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании договора купли–продажи квартиры ххх, ххх, действующая в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которую они приобрели у ххх, ххх, ххх, действующей в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-12).

Согласно п. 1.5. Договора купли-продажи квартиры в соответствии с поквартирной карточки, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете зарегистрированы ответчики. ххх обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих № детей в течение 10 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру к Покупателю.

Согласно расписке ответчики получили денежные средства в размере 2 150 000 рублей за проданную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> от ххх (л.д.21).

Право собственности в отношении спорной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 22-25).

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ххх, 21.03.2010г.р., ххх, 05.05.1981г.р., ххх, 24.01.2008г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27).

Согласно сведений отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ххх, 21.03.2010г.р., ххх, 05.05.1981г.р., ххх, 24.01.2008г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>61 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.34).

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчики ххх, действующая в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ххх, 21.03.2010г.р., ххх, 24.01.2008г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>61, собственником же данного жилого помещения в настоящее время являются истцы, ответчики не выполняют требования ст. 67 ЖК РФ: не несут ответственности по оплате за коммунальные услуги, никаких соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением не заключалось, ответчики по спорному адресу не проживают с сентября 2018 года, данная квартира не является местом их постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось.

Однако ответчики состоят на регистрационном учете в данной жилом помещении, нарушая, таким образом, права собственников жилого помещения – истцов вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд полагает, что ххх, действующая в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>61.

Так как, в соответствии с ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…» «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», то в этой связи, как полагает суд, не требуется вынесения судом специального решения о понуждении органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета, требование об этом является излишним, поскольку в этой части нет предмета для спора.

Таким образом, суд полагает, что в исковом требовании ххх, действующей в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх в части понуждения ОУФМС России в <адрес> к снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>61 ххх, ххх, ххх, ххх, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, действующей в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, удовлетворить частично.

Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>61.

В остальной части исковых требований ххх, действующей в своих интересах и в интересах № ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.01.2019 года.

Судья К.Е. Раймер