Решение № 2-484/2025 2-484/2025~М-2344/2024 М-2344/2024 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-484/2025

КОПИЯ

Дело № 2-484/2025

УИИ 41RS0002-01-2024-004115-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Комлевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. С их согласия с условием оплаты коммунальных платежей в сентябре 2014 года ФИО3 и члены его семьи – ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2 вселились в спорное жилое помещение. Фактически ответчики проживали в квартире до мая 2016 года, после чего собрали все принадлежащие им вещи и добровольно выехали из жилого помещения, вместе с тем до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялись. В настоящее время в спорном помещении ответчики не проживают, никаких вещей, предметов, принадлежащих ответчикам, в квартире не находится, затрат по содержанию квартиры ответчики не несут.

Истцы ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, хожатайствовали о рассмотрении дела в их отсутситвие, ен возражали против рассмотрения дела в порядке заочногпроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО5 в дице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и в установленном законом порядке, направленные по адресу их постоянной регистрации судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Камчатскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Привлеченный для дачи заключения орган опеки и попечительства Управления образования администрации Елизовского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель просил рассмотреть дело без его участия.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статей 167 и 233 ГПК РФ дело было рассмотрено судом при установленной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 и ФИО8 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина от 22 октября 2008 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в материалы дела представлены копия указанного договора и свидетельства о государственной регистрации права от 15 декабря 2008 года серии АВ № 030968 (л.д. 10, 11).

Согласно выписке из поквартирной карточки на указанное жилое помещение и адресной справке УВМ УМВД России по Камчатскому краю в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 26 сентября 2014 года – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 3 октября 2014 года – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 5 декабря 2014 года – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 февраля 2015 года – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12, 20). ФИО6 зарегистрированная по указанному адресу 6 декабря 2014 года, снята с регистрационного учета 24 мая 2016 года.

Как следует из содержания искового заявления, ответчики были вселены спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем в 2014 году по соглашению с истцами на условиях оплаты коммунальных платежей, родственниками либо членами семьи истцов не являются и ранее не являлись. Проживали в спорной квартире до 2016 года, после чего выехали, забрав с собой все свои вещи. Бремя содержания жилого помещения ответчики не несут, на связь не выходят и добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Тот факт, что ответчики выехали из квартиры и в настоящее время в ней не проживают, подтверждается актом о непроживании от 5 декабря 2024 года (л.д. 14).

Оценив доводы истцов в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, поскольку в настоящее время соглашение о пользовании ответчиками спорным помещением с собственниками отсутствует, ответчики бремя содержания спорной квартиры не несут, коммунальные расходы не оплачивают, обслуживание спорного домовладения не производят, их вещи в спорной квартире отсутствуют, при этом доступ в квартиру ответчикам истцами не ограничивался, регистрация ответчиков в спорном помещении лишает истцов как собственников жилого помещения законного права по владению, пользованию и распоряжению им. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Оснований к отказу в удовлетворении требований, в том числе и исходя из выбранного истцами способа защиты нарушенного права, не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.В. Комлева

ВЕРНО:

Судья О.В. Комлева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-484/2025, находящегося в производстве Елизовского районного суда Камчатского края 41RS0002-01-2024-004115-40