Решение № 2-2209/2018 2-2209/2018 ~ М-1745/2018 М-1745/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-2209/2018

Дело № 2- 2209/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 21 июня 2018 года

Куйбышевский районный суд г.Омска

в составе председательствующего Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе финансово- лицевых счетов для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей, а также платежей в региональный фонд капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разделе финансово- лицевых счетов для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей, а также платежей в региональный фонд капитального ремонта.

В обоснование своих требований указал, что является собственником 5/36 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> набережная, <адрес>. Сособственниками в праве долевой собственности на квартиру являются: ФИО2 – 5/36 доли, ФИО5 -5/36 доли, ФИО6 – 5/36 доли, ФИО3 -8/36 доли, ФИО4 – 8/36 доли.

Просил суд о разделе финансово- лицевых счетов для оплаты услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей, а также платежей в региональный фонд капитального ремонта в соответствии с принадлежащей долей в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики: ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц: ООО «УК «Жилищник 8», АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», Регионального фонда капитального ремонта <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Омская энергосбытовая компания» просила рассмотреть дело без своего участия, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором указала, что компания не является гарантирующим поставщиком, услугу по электроснабжению потребителей физических лиц осуществляет АО «Петербургская сбытовая компания» с ДД.ММ.ГГГГ В адрес АО «ПСК» и ООО «ОЭК» заявлений от кого либо из наследников о переоформлении указанного лицевого счета не поступало. В спорном жилом помещении не определен порядок пользования, не выделена в натуре доля каждого собственника, квадратные метры каждой доли не оборудованы отдельным прибором учета, для определения потребления каждого собственника. Электроэнергия, как коммунальный ресурс –неделимая величина и объем ее потребления в соответствии с требованием закона должен определяться исходя из показаний прибора учета. ПУ определяет объем потребления э/энергии квартиры в целом. Определить долю потребления каждого собственника не представляется возможным. Просила отказать в требовании истца о разделении счета для оплаты потребляемой электроэнергии.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок квартира общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

ФИО1- 5/36,

ФИО2 – 5/36,

ФИО5 -5/36,

ФИО6 – 5/36,

ФИО3 -2/9,

ФИО4 – 2/9.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Такое же положение содержится в п. 1 ст. 288 ГК РФ и в п. 1 ст. 30 ЖК РФ в отношении права собственника на жилое помещение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии лицевого счета, на квартиру открыт один лицевой счет, ОКС значится ФИО7. В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соответственно, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что квартира оборудована прибором учета потребления электричества. Электроэнергия, как коммунальный ресурс –неделимая величина и объем ее потребления в соответствии с требованием закона должен определяться исходя из показаний прибора учета. ПУ определяет объем потребления э/энергии квартиры в целом.

При таком положении, требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит частичному удовлетворению, оплата коммунальных услуг, включающая плату за отопление, газоснабжение, содержание и ремонт имущества, взнос на капитальный ремонт подлежит разделению в соответствии с долями собственников, что создает обязанность для управляющих компаний производить начисления платы, исходя из указанных размеров долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, определяет размер участия собственников в расходах по оплате за газоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

ООО «УК Жилищник 8», АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети», Региональный фонд капитального ремонта Омской области должны производить начисления платы, исходя из размеров долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников в расходах по оплате за газоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, пропорционально долям в праве собственности на квартиру общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2 - 5/36 доли,

ФИО3 – 2/9 (8/36) доли,

ФИО4 -2/9 (8/36) доли,

ФИО5 – 5/36 доли,

ФИО6 – 5/36 доли.

ООО «УК Жилищник 8», АО «Омскгоргаз», АО «Омские распределительные тепловые сети», Региональный фонд капитального ремонта Омской области производить начисления платы, исходя из указанных размеров долей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья М.Н. Овчаренко