Решение № 2-1628/2024 2-1628/2024~М-1239/2024 М-1239/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1628/2024

Дело № 2-1628/2024 УИД: 61RS0033-01-2024-001795-07
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Тулаевой О.В.,

при секретаре Крат А.О., с участием представителя истца по доверенности Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Л. А. к ответчику Токареву С. А., третьим лицам Управлению Росреестра по Ростовской области, Акционерному обществу «Учхоз Зерновое» о признании права собственности на наследственное имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО №1, после смерти которого заведено наследственное дело №. Наследниками по закону после смерти ФИО №1 являются – дочь Сидоренко Л. А., сын Токарев С. А. и супруга ФИО№6.

ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Л.А. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО №1, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое».

С заявлением нотариусу предоставлены архивная выписка из постановления Главы Администрации Зерноградского района от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности серия <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие факт родственных отношений.

Указанная земельная доля была предоставлена ФИО №1 в период брака с ФИО№6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе ФИО №1, по причине противоречия указанного нотариального действия закону.

Наследственное дело к имуществу ФИО№6 заведено ДД.ММ.ГГГГ, последнее место жительства наследодателя неизвестно.

Наследниками по закону после ФИО№6 является ее дети – дочь Сидоренко Л.А. и сын Токарев С.А., который к нотариусу после смерти матери не обратился для оформления своих наследственных прав.

В актовой записи о смерти ФИО№6 в графе «место смерти» указано – Россия, <адрес>, по месту жительства и пребывания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете она не значится.

Истец считает, что в состав наследственного имущества ФИО№6 входит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности от № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, которая приняла наследство после своего умершего супруга ФИО №1, но не оформила своих прав.

Нотариус отказал Сидоренко Л.А. в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 от 1/3 на земельную долю № в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, принадлежащих ФИО №1, наследником <данные изъяты> доли на которую являлась супруга ФИО№6, в обоснование отказа указал, что данное действие противоречит закону.

В связи с изложенным, истец не может оформить право собственности на земельную долю и в редакции уточненных требований просит суд:

включить в наследственную массу ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю, состоящую из земельной доли размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое»;

признать право собственности за Сидоренко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, состоящей из земельной доли размером № в праве общей долевой собственности на земельный участок с № расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое», в порядке наследования после смерти ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

установить место открытия наследства после смерти ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>;

установить факт принятия наследства Сидоренко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

включить в наследственную массу ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю, состоящую из земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое»;

признать право собственности за Сидоренко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, состоящей из земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое», в порядке наследования после смерти ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом. В судебное заседание явился представитель истца по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.С., которая, ссылаясь на доводы иска, просила суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Токарев С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не направил.

Третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, АО «Учхоз Зерновое» представителя в судебное заседание не направили, ходатайств и заявлений суду не представили, извещены надлежащим образом.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании Иванова Е.С. пояснила суду, что первоначально земельная доля была предоставлена ФИО №1 в общую совместную собственность на основании постановления А., земельный участок имел условный номер КН №, право собственности ФИО №1 было зарегистрировано, ему выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ указанное право прекращено, затем ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с КН №, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО №1 после его смерти. Земельная доля предоставлена ФИО №1 в период его брака с ФИО№6 В 2007 году ФИО№6 распорядилась принадлежащим ей имуществом – квартирой по адресу: <адрес> переехала на постоянное место жительства к сожителю в <адрес>, перед сделкой она снялась с регистрационного учета. В <адрес> она проживала до самой смерти, не имея регистрации по месту жительства.

В судебном заседании опрошена свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что была знакома с ФИО№6 и ее семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку они проживали в одном населенном пункте, затем в ДД.ММ.ГГГГ году она купила квартиру в <адрес> у ФИО№6, перед сделкой ФИО№6 выписалась из продаваемой квартиры и уехала жить к своему сожителю в <адрес>, периодически они приезжала в <адрес>, они общались, из этого общения ей известно, что у супруга ФИО№6 был земельный пай, после его смерти арендную плату получала ФИО№6, Лиля (Сидоренко Л.А.) сообщила свидетелю, что мама умерла в <адрес>, после ее смерти она забрала ее личные вещи и распорядилась ими.

Выслушав представителя истца Иванову Е.С., опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Статья 1146 ГК РФ гласит, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ и делится между ними поровну (пункт 1).

В соответствии с п.2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 36 данного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу требований ст. 1115 ГК РФ место открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Частью 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Из разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Из смысла статьи 20 ГК РФ следует, что признак преимущественного проживания гражданина должен применяться лишь при отсутствии первого признака - постоянного проживания, то есть, места, где он проживает в течение более или менее стабильного времени. Отличительным признаком преимущественного проживания является относительное постоянство по сравнению с продолжительностью проживания в других местах.

Признаками постоянного или преимущественного проживания наследодателя в том или ином месте являются: регистрация (постоянная или временная) гражданина по месту жительства в жилом помещении; наличие у гражданина на праве собственности (ином вещном праве) недвижимого имущества, используемого, в том числе и для проживания в личных целях; наличие трудовых отношений с учреждениями и организациями, расположенными в той или иной местности; наличие родственных связей и семейных отношений и т.д.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО №1, что подтверждается свидетельством о смерти серия №.

После смерти ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственно дело №, согласно материалам которого заявление о принятии наследства после его смерти подали супруга ФИО№6, сын Токарев С.А. и дочь ФИО№3, указав в составе наследственной массы, в том числе и земельную долю площадью <данные изъяты> га, находящуюся по адресу: <адрес>, АООТ «Учхоз Зерновое»

Согласно справке о заключении брака № между ФИО №4 и Токаревой Л.А. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии расторгнут, после расторжения брака бывшей супруге присвоена фамилия Нерода.

Нерода (Токарева) Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО №5, ей присвоена фамилия «Сидоренко», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство после смерти ФИО №1, являются ФИО№6, Токарев С.А. и Сидоренко (Токарева) Л.А., которые приняв наследство, не оформили своих наследственных прав.

Судом установлено, что земельная доля предоставлена в собственность ФИО №1 на основании постановления Главы А. З. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в свою очередь за ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельную долю <данные изъяты>), регистрационная запись №.

Судом также установлено, что на основании протокола общего собрания собственников земельных долей АООТ «Учхоз Зерновое» № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок с КН №, регистрационная запись №, существовавшее ранее право общей совместной собственности прекращено.

Судом установлено, что право общей долевой собственности ФИО №1 на земельную долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельная доля ФИО №1 в настоящее время обременена арендой в пользу АО «Учхоз Зерновое», актуальная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> га.

Из материалов наследственного дела № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Л.А. обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО №1, состоящее из земельной доли <данные изъяты> в земельном участке с КН <данные изъяты>.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Л.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе ФИО №1, состоящем из земельной доли в размере <данные изъяты> в земельном участке с КН <данные изъяты>, поскольку такое нотариальное действие противоречит закону.

В частности, из постановления следует, что земельная доля предоставлена наследодателю ФИО №1 в период брака с ФИО№6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания собственников земельных долей № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ нотариусу не предоставлены, право собственности ФИО №1 в праве на земельный участок с КН <данные изъяты> прекращено ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности ФИО №1 на земельный участок с <данные изъяты> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ после смерти наследодателя, когда его правоспособность была уже прекращена.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО№6, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серия V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В графе «место смерти» указано – Россия, <адрес>.

После смерти ФИО№6 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, согласно материалам которого ее наследниками по закону в равных долях по 1/2 доле каждому являются дочь ФИО1 и сын ФИО2

С заявлением о принятии наследства после ее смерти обратилась ФИО1, указав в составе наследственной массы <данные изъяты> долю от <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, принадлежащих ФИО №1, наследником которого по закону в 1/3 была супруга ФИО№6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли, что составляет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, принадлежащих ФИО №1, наследником которого по закону в <данные изъяты> была супруга ФИО№6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В обоснование отказа нотариусом указано на пропуск срока принятия наследства, неизвестности последнего места жительства ФИО№6, а также на факт регистрации права собственности на спорную земельную долю за ФИО №1 после его смерти.

Судом установлено, что на дату смерти ФИО№6 не имела регистрации по месту жительства и пребывания на территории Ростовской области.

Как следует из договора купли-продажи квартиры с хозпостройками от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО№6 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений свидетеля Свидетель №1, которая являлась покупателем по указанному договору следует, что ФИО№6 перед сделкой снялась с регистрационного учета, с ДД.ММ.ГГГГ года уехала на постоянное место жительства в <адрес>.

Судом установлено, что в <адрес> ФИО№6 регистрации не имела, при этом из материалов дела достоверно установлено, что ФИО№6 умерла в <адрес>.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что местом открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО№6 является ее последнее фактическое место жительства по адресу: <адрес>, где она проживала длительное время с <данные изъяты> года по дату смерти – ДД.ММ.ГГГГ.

Обозрев материалы гражданского дела №, судом установлено, что согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ участники АООТ «Учхоз Зерновое» владеют и пользуются участком общей площадью 10450,0401 га с №, состоящим из нескольких земельных массивов, включающих <данные изъяты> участка, границы земельных массивов не уточнены.

На собрании утвержден проект уточнения границ земельного массива единого землепользования и межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, а также утвержден проект местоположения многоконтурного земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и принадлежащий собственникам земельных долей площадью <данные изъяты> га, которому в последствии присвоен кадастровый №.

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ определены доли в праве собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> га, в данном земельном участке была определена доля ФИО №1 площадью <данные изъяты> га размером <данные изъяты>, ранее принадлежащая ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которую было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть при жизни ФИО №1 в земельном участке с КН №.

Судом достоверно установлено, что ФИО №1 принадлежал один земельный пай в АООТ «Учхоз Зерновое» площадью 9,2 га, первоначально определяемый в земельном участке (едином массиве) с КН №, затем после проведения кадастровых работ в земельном участке с №.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от 01.07.2011) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Следовательно, земельная доля ФИО №1, принадлежащая ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, переданная в аренду в АООТ «Учхоз Зерновое», не является невостребованной.

В соответствии с п.4 ст. 14 Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от 01.07.2011) уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице (фамилия, имя, отчество, паспортные данные), о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При этом срок осуществления полномочий не может быть более чем три года и данному лицу не может быть передано осуществление полномочий по вопросам, которые в соответствии с настоящей статьей не могут быть решены на общем собрании участников долевой собственности.

Уполномоченное общим собранием лицо обязано информировать участников долевой собственности об осуществлении переданных ему общим собранием участников долевой собственности полномочий.

В случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Полномочия, предусмотренные настоящим пунктом, могут быть отозваны только по решению общего собрания участников долевой собственности.

Судом установлено, что протоколом №1 общего собрания собственников земельных долей АООТ «Учхоз Зерновое» от 01.07.2011 лицом, уполномоченный от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлением о проведении государственной регистрации прав в отношении земельного участка избрана ФИО №2.

Судом также установлено, что от имени участников долевой собственности ФИО №2 подписано соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которое в свою очередь наряду с протоколом послужило правовым основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельную долю ФИО №1 в размере № в земельном участке с КН 61:12:0600801:715, взамен ранее зарегистрированной доли в размере <данные изъяты> га (<данные изъяты> б/га) в земельном участке с КН №, уже после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 14 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. К основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав указанная статья среди прочих относит вступившие в законную силу судебные акты.

Вместе с тем, как разъяснено в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельная доля размером <данные изъяты> га или <данные изъяты> кв.м. в земельном участке с №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое», входит в наследственную массу ФИО №1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, первоначально предоставленная в его собственность на основании акта органа местного самоуправления в ДД.ММ.ГГГГ году.

Путем подачи заявлений о принятии наследственного имущества после смерти ФИО №1, право на указанное имущество реализовали его супруга ФИО№6, дочь ФИО1 и сын ФИО2, однако, наследственные права не оформили, следовательно, после смерти ФИО№6 в состав ее наследственного имущества входит <данные изъяты> доля от земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, на которую в равных долях по 1/2 от 1<данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> долю имеют право ее наследники по закону ФИО1 и ФИО2

Судом также достоверно установлено, что ФИО1 после смерти матери в установленные законом сроки фактически приняла наследство после смерти матери ФИО№6

Суд не находит оснований для критической оценки показания свидетеля Свидетель №1, поскольку она была допрошена в соответствии с требованиями закона, предупреждена об уголовной ответственности по статьям 307, 308 УК РФ, а сообщенные ее факты подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, противоречий с иными доказательствами по делу в показаниях свидетеля не имеется.

Суд считает, что, исходя из положений статьи 69 ГПК РФ, свидетель не относится к субъектам материально - правовых отношений и в отличие от сторон по делу не имеет юридической заинтересованности в его исходе.

Кроме того, суд принимает во внимание, что свидетель не высказывал суждений, не давал оценки оспариваемым фактам, показания Свидетель №1 носили информационный характер о вышеуказанных обстоятельствах, в частности подтвердили, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО№6, подтвердили, что ФИО№6 с ДД.ММ.ГГГГ года до момента смерти проживала постоянно в <адрес>.

Суд обращает внимание, что корректный размер спорной земельной доли, указанный в ЕГРН – №, истцом размер доли указан <данные изъяты>, исходя из актуальной площадь земельного участка, что не является верным.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю, состоящую из земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое».

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, состоящей из земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое», в порядке наследования после смерти ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить место открытия наследства после смерти ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю, состоящую из земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое».

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли, состоящей из земельной доли размером <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях и в границах АООТ «Учхоз Зерновое», в порядке наследования после смерти ФИО№6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Тулаева

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2024.