Решение № 2-798/2017 2-798/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-798/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2017 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Касаткиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-798/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась истец с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО2 и родной брат отца истца - ФИО3. ФИО2 на момент смерти проживал по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на принадлежавший ему на праве личной собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 0,09га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2006 года ФИО3 начал сбор документов для оформления документов на вступление в права наследования. 02.03.2007г. ФИО3 получил свидетельство о праве собственности на наследство, удостоверенное нотариусом. В то же время ФИО3 узнает о том, что 22.08.2006г. решением Красноярского районного суда Самарской области было признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности за ФИО4 (бывшей женой ФИО2) на земельный участок площадью 451,54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 зарегистрировала свое право. 11.12.2007г. Решением Промышленного районного суда г. Самары было признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 после смерти его брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в части включения в наследственную массу имущества, состоящего из земельного участка площадью 874 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, уменьшении наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. до 1/2 доли от земельного участка площадью 903,8 кв.м по адресу: <адрес>, т.е. до 541,54 кв.м.

В результате разделения земельного участка площадью 903,8 кв.м (по результатам межевания произведенным ФИО4) образовалось два земельных участка: первый принадлежит ФИО4 общей площадью 451,45 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; второй принадлежал ФИО3 общей площадью 452 кв.м по адресу: <адрес>. Однако, ФИО3 постановить на кадастровый учет свой земельный участок не может, поскольку имеется наложение на участок истца на ранее учтенный земельный участок площадью 900 кв.м, поставленный на учет на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. 18.04.2011 года Самарским районным судом г. Самары было вынесено решение о наложении обязанности по снятию земельного участка площадью 900 кв.м с кадастровым номером № с кадастрового учета. Однако, ФИО3 не успевает оформить до конца свои права на земельный участок, так как умирает ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником после его смерти является истец сын ФИО1, который обращается к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок общей площадью 452 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец не может оформить свое право собственности на спорный земельный участок, поскольку у земельного участка не указана категория земель и сведения о видах разрешенного использования.

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 452 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, согласно координат, указанных в межевом плане от 09.12.2016г., изготовленным кадастровым инженером ООО «Регионгеострой» ФИО10.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ее представитель по доверенности ФИО9 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание, не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.45-46).

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв по иску, согласно которого просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать (л.д.106-107).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле качестве третьего лица привлечена ФИО5.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы ответчиков, суд считает исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер дядя истца ФИО2 и родной брат отца истца - ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В 1994 году ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,09038 га, по адресу: <адрес> и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

В июле 2006 года ФИО3 начал сбор документов для оформления документов на вступление в права наследования. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 получил свидетельство о праве собственности на наследство, удостоверенное нотариусом.

Согласно пояснений представителя истца, в то же время ФИО3 узнает о том, что 22.08.2006г. решением Красноярского районного суда Самарской области было признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности за ФИО4 (бывшей женой ФИО2) на земельный участок площадью 451,54 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установлено, что ФИО4 на основании вышеуказанного решения суда зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 451,54 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

11.12.2007г. Решением Промышленного районного суда г. Самары было признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 после смерти его брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., в части включения в наследственную массу имущества, состоящего из земельного участка площадью 874 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> уменьшении наследственной массы ФИО2, умершего 05.08.2003г. до 1/2 доли от земельного участка площадью 903,8 кв.м по адресу: <адрес>, т.е. до 541,54 кв.м.

В результате разделения земельного участка площадью 903,8 кв.м (по результатам межевания произведенным ФИО4) образовалось два земельных участка: первый принадлежит ФИО4 общей площадью 451,45 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; второй принадлежал ФИО3 общей площадью 452 кв.м по адресу: <адрес>.

ФИО3, обратившись за постановкой на кадастровый учет своего земельного участка, получает отказ, поскольку имеется наложение на участок истца на ранее учтенный земельный участок площадью 900 кв.м, поставленный на учет на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ФИО3 не успевает оформить до конца свои права на земельный участок, так как умирает ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из представленных материалов дела, наследником первой очереди после смерти ФИО3 является сын ФИО1. Иные наследники первой очереди судом не установлены.

Как следует из представленных материалов дела, наследником после его смерти является истец-сын ФИО1, который обращается к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок общей площадью 452 кв.м по адресу: <адрес> Однако получает отказ, поскольку спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, соответственно не определена его кадастровая стоимость и отсутствует возможность исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Согласно пояснений представителя истца, ФИО1 пытается поставить данный участок на кадастровый учет. В процессе оформления выясняется, что земельный участок площадью 874 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете. В связи с чем, истец вынужден был обратиться в кадастровую палату с заявлением о производстве нормализации базы с целью приведения в соответствие сведения о снятии с кадастрового учета земельного участка площадью 874 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, согласно которого статус земельного участка площадью 874 кв.м с кадастровым номером № изменен на «архивный».

После чего, истец вновь обращается с заявлением о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка. Получает отказ, поскольку в решении Красноярского районного суда Самарской области от 25.06.2012 года не указаны категория земель и сведения о видах разрешенного использования.

Согласно Выписки из Постановления Главы Администрации <адрес> волости № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов в селе Старая Бинарадка дому/земельному участку/, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес>. До переадресации: <адрес> (л.д.19).

Кроме того, истец, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> заказал и ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ООО «Регионгеострой» ФИО10 изготовил межевой план. Согласно названного документа, межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 452 кв.м. Правообладателем земельного участка является ФИО3, что подтверждается Решением суда по делу №2-849/12 от 25.06.2012г. В соответствии с Правилами землепользования и застройки учитываемый земельный участок расположен в пределах территории зоны садоводства и огородничества (Сз-3). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходе кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет (л.д.43-54).

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от 09.12.2016 года, находится в собственности наследодателя.

Отсутствие каких-либо пересечений границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в соответствии с каталогом координат межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регионгеострой» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено (л.д.113-114).

Кроме того, в материалах дела имеется ответ Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого утвержденным решением собрания представителей от ДД.ММ.ГГГГ № «Правилам землепользования и застройки сельского поселения Старая Бинарадка» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне сельскохозяйственного использования - зона огородничества и садоводства (СхЗ), основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства являются ведения садоводства, ведение личного подсобного хозяйства, ведение огородничества. На основании вышеизложенного и в соответствии с представленными документами вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.128-129). При этом суд принимает во внимание, что данный участок образован путем раздела земельного участка между сособственниками который имел также вид разрешенного использования для садоводства, и категорию земель- земли сельскохозйственного назначения.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о включении в наследственную массу спорного земельного участка, признании права собственности на спорный земельный участок и установлении его границ, не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст.218, 268, 1142, 1152 ГК РФ, ст. 28 ЗК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 452 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства в координатах, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ООО «Регионгеострой» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ГКНсогласно заявленных координат в отношении земельного участка площадью 452 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.