Решение № 2-759/2018 2-759/2018~М-76/2018 М-76/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-759/2018

Дело № 2-759/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кировского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность гаражный бокс № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. С целью регистрации права собственности на гаражный бокс, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий, что НПС АО «Сибстроймонтаж» является субъектом инвестиционной деятельности в строительстве. В связи с тем, что НПС АО «Сибстроймонтаж» и ЗАО «САОН» прекратили свою деятельность, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрация Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирский производственно-строительным акционерным обществом «Сибстроймонтаж» и фио1 заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого Заказчик обязуется осуществить строительство гаража и кабинки под хранилище, расположенных в строящемся четырехэтажном жилом доме в <адрес>, используя средства Инвестора (л.д.4).

В соответствии с п. 2 Договора, инвестор вносит вклад в сумме 13220 рублей.

В соответствии с п. 3 Договора, после ввода в эксплуатацию Заказчик передает инвестору в собственность в соответствии с его денежным вкладом гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и кабинку под хранилище общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Новосибирский производственно-строительным акционерным обществом «Сибстроймонтаж», фио1 и ФИО3 было заключено соглашение о переуступке прав по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого фио1 и ФИО3 в порядке раздела совместно нажитого имущества пришли к соглашению о передаче части совместно нажитого имущества, а именно, права требования по договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

В соответствии с п.2 Соглашения, инвестиционный взнос в соответствии с договором № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ выплачен в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между НПС АО «Сибстроймонтаж» и ФИО3 подписан акт приема-передачи в собственность гаража по договору об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого, Заказчик передает Инвестору, а инвестор принимает гараж №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> (почтовый адрес <адрес>, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Акт приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании акта Госкомиссии, утвержденного постановлением мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ, НГТУ передает на баланс по эксплуатации в ТСЖ «Новогоднее» следующие объекты: Жилой фонд по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности членом ТСЖ, в том числе встроено-пристроенные гаражные боксы общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в собственности членов ТСЖ.

Справка ТСЖ «Новогоднее» за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ФИО2 (ФИО3) с 2002 года производит отчисления в кассу ТСЖ «Новогоднее» за гаражный бокс №. Задолженности на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.15).

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения у истца права собственности на гараж независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства приобретения гаража по договору об инвестиционной деятельности. Спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, иных лиц, претендующих на гараж, не установлено, кроме того, ФИО2 осуществляет пользование гаражом, своевременно и в полном объеме оплачивая необходимые взносы и эксплуатационные расходы, а потому суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Распределяя расходы по оплате государственной пошлины, суд, руководствуясь положениями ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации приходит к следующим выводам.

Размер государственной пошлины, которую истец должен был уплатить при цене иска 170053 рублей, составляет 4601,06 рублей. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, с него в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размер 4301,06 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4301 (четыре тысячи триста один) рубль 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Судья: подпись Выскубова И.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2018 года.

Копия верна

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-759/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 13.02.2018 года решение в законную силу не вступило.

Судья