Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017~М-1289/2017 М-1289/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1400/2017

Дело № 2-1400/2017


Решение

именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Казанцевой Е.А.,

главы сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО2,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения расположенного по <адрес>

По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые с сентября 2012 года не проживают в данном жилом помещении, выехав в другое место жительство, которое ему не известно.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают уже длительное время, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимают, ремонт жилого помещения не производят и по этой причине утратили право пользования жилым помещением.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку добровольно решить данный вопрос не представляется возможным, так как место жительства ответчиков ему неизвестно, он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО17 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, сняв с регистрационного учета.

Определением суда от 02 ноября 2017 года, от 25 июля 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и для дачи заключения по делу привлечен Краснокаменский межрайонный прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что ответчики не проживают в спорной квартире с 2012 года. Ответчикам не чинились препятствия в проживании в спорной квартире. За спорную квартиру оплачивает только он один. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорной квартире нет.

Глава сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО11 в судебном заседании согласилась с иском, суду пояснила, что ответчики действительно с 2012 года не проживают в спорном жилом помещении, они выехали на другое место жительства: ФИО9 в <адрес>, а ФИО10 – в <адрес>. Договор социального найма жилого помещения на спорную квартиру заключен с истцом ФИО1.

Ответчики ФИО10, ФИО9, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки, ответчики не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, заключение прокурора Казанцевой Е.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> что подтверждается Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно справке Администрация сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО3 ФИО18 и ФИО3 ФИО30 действительно зарегистрированы постоянно по <адрес> но по месту регистрации не проживают с сентября 2012 года.

Как следует из справки Администрации сельского поселения «Капцегайтуйское» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Банщиков ФИО19 проживает по <адрес> и имеет следующий состав семьи: жена, ФИО4; дочь, ФИО5; дочь, ФИО6; дочь, ФИО7; дочь, ФИО8.

Установлено, что ответчиками оплата по содержанию спорной квартиры не производится, вещей ответчиков в данной квартире нет.

Согласно адресным справкам отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО21 и ФИО3 ФИО20 состоят на регистрационном учете по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, жилым помещением не пользуется, обязанности члена семьи нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, имеют другое постоянное место жительства.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорного жилого помещения, в котором они проживали на основании договора социального найма жилого помещения, причин их отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого места жительства.

Как следует из материалов дела, ответчики в 2012 году добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, длительное время в спорной квартире постоянно не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, текущий и капитальный ремонт не производят, мер к вселению в квартиру не предпринимали, при этом препятствий к вселению им не чинилось, длительное время проживают по другому месту жительства.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) место жительства гражданина определяется как место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Все действия ответчиков указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры, и не вселяясь в нее, они утратили право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторгли договор социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 ФИО22 о признании ФИО3 ФИО23, ФИО3 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО25 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО26, ФИО3 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Снять ФИО3 ФИО29, ФИО3 ФИО28 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу