Решение № 2-2299/2023 2-2299/2023~М-1705/2023 М-1705/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-2299/2023

№ 2-2299/23 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 28 ноября 2023 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего Гужвинского С.П.

при ведении протоколов помощником судьи Гусевой С.Ю.

с участием представителей истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик-Волгоград» и ООО УК «Новый дом» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик - Волгоград» и ООО УК «Новый дом», ФИО1, ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, указывая, что он сам, а также ФИО3, ФИО5 и ФИО4 являются сособственниками на праве общей долевой собственности квартиры № в доме № 15 по улице Николаевская в Красноармейском районе города Волгограда и что решением Красноармейского районного суда от 10 апреля 2023 года между сособственниками определён порядок пользования квартирой, просит определить размер и порядок оплаты за коммунальные услуги по вышеуказанному жилому помещению пропорционально долям в собственности.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЭкоЦентр».

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 ФИО2 вышеуказанные исковые требования поддержала в полном объёме по указанным в иске основаниям, настаивая на их полном удовлетворении, а остальные участвующие в деле лица - не явились (о месте, дате и времени судебных заседаний извещались надлежащим образом).

При этом представители ООО «Ситиматик – Волгоград» и ООО «ЭкоЦентр» высказали мнение, что для правильного разрешения дела имеет значение сведения о количестве зарегистрированных лиц в соответствующем жилом помещении, представитель ООО «Ситиматик – Волгоград» также сообщил, что с 01 августа 2023 года эта организация более не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и не будет заниматься начислением платы за оказанные услуги, а остальные участвующие в деле лица возражений против удовлетворения исковых требований не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств (выписки из Единого государственного реестра недвижимости) и решения Красноармейского районного суда города Волгограда от 10 апреля 2023 года – на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 06 апреля 2006 года истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО4, третье лицо ФИО5, а также ФИО6 являлись собственниками (по 1 / 5 доли в собственности каждого) квартиры № в доме № 15 по улице Николаевская в Красноармейского района города Волгограда, а после смерти 15 января 2022 года ФИО6 её наследники ФИО1 и ФИО3 стали собственникам по 3 / 10 долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Управление многоквартирным домом № 15 по улице Николаевская в Красноармейском районе города Волгограда осуществляет ООО УК «Новый Дом».

Из сообщения отдела по вопросам миграции отдела полиции № 8 Управления МВД России по городу Волгограду следует, что в квартире № дома № 15 по улице Николаевская в Красноармейском районе города Волгограда с 23 мая 1998 года зарегистрирована ФИО4

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учёта, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведённых норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платёжного документа.

Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.

Напротив, в данном случае между сособственниками спорной квартиры имелся спор по определению порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, который разрешён решением Красноармейского районного суда города Волгограда от 10 апреля 2023 года.

Поскольку соглашение о порядке оплаты за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками вышеуказанного жилого помещения не было достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению с отказом в удовлетворении требований к ООО «Ситиматик - Волгоград», поскольку с 01 августа 2023 года эта организация не является исполнителем коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и не занимается начислением платы за оказанную услугу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт № выдан <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт № выдан <данные изъяты>), ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН – <***>), ООО «Концессии водоснабжения» (ИНН – <***>), ООО «ЭкоЦентр» (ИНН – <***>), ООО «Ситиматик-Волгоград» (ИНН – <***>) и ООО УК «Новый дом» (ИНН – <***>) об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>, квартира № согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

ФИО1 – в размере 3 / 10 доли, ФИО3 – в размере 3 / 10 доли, ФИО5 – в размере 1 / 5 доли, ФИО4 – в размере 1 / 5 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Ситиматик - Волгоград» - отказать.

Настоящее решение является основанием для возложения на ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО УК «Новый дом» АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» и ООО «Технологии информационного обеспечения «Спутник» обязанности по формированию отдельных платёжных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 по квартире по адресу: <...>, согласно определённому судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления его мотивированного текста.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

Председательствующий подпись С.П.Гужвинский