Решение № 2-1888/2018 2-1888/2018 ~ М-238/2018 М-238/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1888/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А.,

при секретаре Попрядухиной И.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО4, ФИО5 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

По данному адресу зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, которые ранее были вселены в указанное жилое помещение, однако, в настоящее время в нем не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, и истец вынужден нести бремя содержания имущества. Членами семьи ответчики не являются, в родстве с ответчиками не состою. Ответчики добровольно из спорного жилого помещения не выписываются, место их пребывания неизвестно. При этом у ответчиков до настоящего времени сохраняется право пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, что создаёт ему, как собственнику, препятствия в полном объёме реализовать свои права и законные интересы, в том числе, право мены жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ответчики обратились к нему с просьбой зарегистрировать их в принадлежащем ему жилом помещении с целью трудоустройства, и фактически в квартире никогда не проживали. Место их нахождения в настоящее время ему неизвестно.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 в рамках государственной программы по переселению получил однокомнатную квартиру, сдать квартиру, расположенную по <адрес> не может, так как там в настоящее время зарегистрированы ответчики, в связи с чем регистрация перехода права собственности приостановлена. Ответчиков истец согласился зарегистрировать в своей квартире для устройства на работу, членами семьи истца они не являются, коммунальные платежи не вносят, в квартире не проживали.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в исковом заявлении адресу. Почтовые уведомления возвращены с отметкой: «Истек срок хранения».

В силу п. 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что для регистрации перехода права собственности необходимо сняться с учета, передача квартиры не возможна пока там зарегистрированы иные граждане. <адрес> в списке на расселение, но пока есть зарегистрированные граждане невозможно проведение юридических действий с указанным домом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела, представленных суду, следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исследованной копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в нем с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ФИО5 Указанное подтверждается и справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что в соответствии с соглашением о переселении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, сторонами подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи истцу нового жилого помещения, а также истцом передана спорная квартира третьему лицу в соответствии с актом приема ключей от расселяемой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, их регистрация в нем носит формальный характер и связана с необходимостью их трудоустройства, их вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчики не производят.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчиками каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у неих в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, представлено не было.

Регистрация по месту жительства каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, что следует из положений п. 1 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ".

На основании исследованных по делу доказательств и установленных обстоятельств, учитывая, что ответчики в принадлежащую на праве собственности истцу квартиру никогда не вселялись, его вещей в квартире не имеется, в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, их регистрация носит формальный характер, договор найма в письменной форме между сторонами не заключался, членами семьи собственника указанного жилого помещения они не являются, при этом ФИО4 и ФИО5 по своему усмотрению и в своих интересах распорядились принадлежащими им жилищными правами, отказавшись от пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья Т.А. Демьяненко