Решение № 2-640/2023 2-640/2023~М-532/2023 М-532/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-640/2023

Дело №

УИД-34RS0№-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дубовка 7 ноября 2023 г.

Дубовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Ускова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тарариной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Сиуковой Д.В., удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, ордер от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику администрации городского поселения <адрес>. При подаче иска в обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ СПО «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО2» заключило договор социального найма с ФИО1, согласно которому последней было представлено во владение и пользование изолированное помещение площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 317-319. На правах члена семьи в данном жилом помещении была зарегистрирована дочь ФИО5, которая с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанном жилом помещении. В настоящее время здание, в котором располагается данное жилое помещение, передано в муниципальную собственность городского поселения <адрес> как многоквартирный жилой дом. Истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, задолженности по коммунальным платежам не имеет, несет бремя содержания указанного жилого помещения, правом на приватизацию до настоящего времени не воспользовалась. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о передаче ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации и представила все необходимые документы, предусмотренные Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда, утвержденного постановлением администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ответчиком ей было предложено предоставить положительное техническое заключение занимаемого помещения, которое не предусмотрено указанным выше регламентом.

Истец, со ссылкой на ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 39,8 кв.м. по адресу: <адрес>, пом. 317-319.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила в суд явку своего представителя – адвоката Сиукову Д.В. В своем письменном заявлении просила суд исковые требования удовлетворить, рассмотреть иск без ее участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес>, ГБПОУ «Дубовский зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО2» в судебное заседание не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

При этом истец ФИО6, его представитель ФИО3 в своих письменных заявлениях просили суд исковые требования удовлетворить, рассмотреть иск без их участия.

Суд считает возможным на основании положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Сиукова Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон № 1541-1).

В соответствии с положениями статьи 1 Закона № 1541-1 приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона № 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФГБОУ СПО «Дубовский Зооветеринарный колледж им. Героя Советского Союза ФИО2» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 317-319, согласно которому ФИО1 и членам ее семьи предоставлено во владение и пользование изолированное жилое помещение площадью 38,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, ком. 317-319 (л.д. 10-11).

Факт передачи указанного жилого помещения подтвержден актом передачи жилых комнат (л.д. 12).

Согласно техническому паспорту жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь 39,8 кв.м. (л.д. 22-25).

При этом ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, производит оплату коммунальных услуг (л.д. 13, 16, 17, 18).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью администрации городского поселения <адрес> (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о передаче ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации и представил все необходимые документы, предусмотренные Административным регламентом предоставления муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилого фонда, утвержденного постановлением администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 7-8). Однако в письме главы администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей было предложено предоставить положительное техническое заключение занимаемого помещения, то есть отказано в приватизации спорного жилого помещения отказано (л.д. 9).

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пункт второй данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право муниципальной собственности на жилое помещение, оспариваемое истцом, никоим образом не зарегистрировано.

Из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Ранее истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не использовал, что подтверждается справкой ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ФИО1 по данным учетно-технической документации, хранящейся в государственном бюджетном учреждении <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки» Дубовский производственный участок, не принимала участие в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Дубовского муниципального района <адрес>, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о имевшихся (имеющихся) у ФИО1 прав на недвижимое имущество, полученное в порядке приватизации (л.д. 19, 20-21).

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, того, что спорная квартира создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, факт проживания истца в нем не оспаривается ответчиком, истец оплачивает коммунальные услуги, несёт бремя содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами отношениях на условиях социального найма, что занимаемое ею жилое помещение не относится к категории жилых помещений, которые в соответствии со статьей 4 Закона №, не подлежат приватизации, отказ в приватизации занимаемого истцом помещения нарушает конституционные права на жилище, учитывая, что досудебный порядок истцом выполнен, она письменно обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации отказано, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 39,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 317-319.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Г.В. Усков