Решение № 2-119/2024 2-119/2024(2-1528/2023;)~М-1351/2023 2-1528/2023 М-1351/2023 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-119/2024

Дело № 2-119/2024

УИД: 50RS0017-01-2023-002057-37


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кузнецовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Языковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротару <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Ежовой <данные изъяты> к Ротару <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО5, с учетом уточнения которого просят:

1. Прекратить право общей долевой собственности Ротару <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Ежовой <данные изъяты> и Ротару <данные изъяты> на земельный участок, площадью 3002 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 3002 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

3. Выделить и признать право обшей долевой собственности за Ротару <данные изъяты> на 3/5 доли, за ФИО1 <данные изъяты> на 1/5 долю, за Ежовой <данные изъяты> на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2502 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Выделить в собственность Ротару <данные изъяты> земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля земельного участка, площадью 3002 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцам ФИО4, ФИО6 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/6 доле каждому вышеуказанного земельного участка. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истцы хотят принадлежащие им доли спорного земельного участка выделить в натуре, однако соглашения с совладельцем земельного участка ФИО5 не достигнуто. В связи с этим, истцы вынуждены обратиться в суд, и считают, что вправе требовать выдела доли в натуре от доли ответчика.

Истцы считают, что произвести реальный раздел спорного земельного участка необходимо пропорционально долям в праве общей долевой собственности, выделив истцам в общую долевую собственность самостоятельный земельный участок.

Кадастровым инженером подготовлен план раздела земельного участка, в соответствии с которым в общую долевую собственность истцов выделяется земельный участок площадью 2502 кв.м., имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность ФИО5 выделяется земельный участок площадью 500 кв.м, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения, в связи с чем, имеются основания для раздела земельного участка.

Истцы считают, что в соответствии со ст. 252 ГК РФ, п. 3 ст. 11.2, пунктами 1 и 2 ст. 11.5, п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса РФ, Правилами землепользованиями и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утв. решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н, их исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и их представитель ФИО7, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, судебная повестка вручена адресату.

Представитель третьего лица Шуйского РОСП УФССП России по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что в отношении земельного участка вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, в связи с тем, что ФИО5, которому принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, является должником по сводному исполнительному производству №-СД, задолженность составляет 2606965,56 руб.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, сообщившего посредством телефонограммы, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

ФИО2 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля земельного участка, площадью 3002 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Истцам ФИО4, ФИО6 и ответчику ФИО5 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/6 доле каждому вышеуказанного земельного участка (л.д. 16).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 11-15, 50-58).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельною кодекса РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участник долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством с градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного - строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н, были утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, согласно которым, минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории городского округа Кашира для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) составляет 400 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО12 подготовлен план раздела земельного участка (л.д. 19), в соответствии с которым в общую долевую собственность истцов выделяется земельный участок площадью 2502 кв.м., имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность ФИО5 выделяется земельный участок площадью 500 кв.м, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения, в связи с чем, имеются основания для раздела земельного участка.

На основании перечисленных норм права у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Доводы Шуйского РОСП о том, что в отношении земельного участка вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации (л.д. 59-68), в связи с тем, что ФИО5, которому принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, является должником по сводному исполнительному производству №-СД, задолженность составляет 2606965,56 руб., не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как истцы не являются должниками по исполнительному производству и запрет на выдел из земельного участка принадлежащих им долей нарушит их права как собственников, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Таким образом, суд, выделяя долю ФИО5, никоим образом не препятствует судебным приставам-исполнителям предпринимать исполнительские действия в отношении должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ротару <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Ежовой <данные изъяты> к Ротару <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, разделе земельного участка - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ротару <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, Ежовой <данные изъяты> и Ротару <данные изъяты> на земельный участок, площадью 3002 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 3002 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить и признать право обшей долевой собственности за Ротару <данные изъяты> на 3/5 доли, за ФИО1 <данные изъяты> на 1/5 долю, за Ежовой <данные изъяты> на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2502 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность Ротару <данные изъяты> земельный участок площадью 500 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты:

Номера точек

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик имеет право обратиться в Каширский городской суд <адрес> с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Н.Н. Кузнецова