Решение № 2-549/2017 2-549/2017~М-438/2017 М-438/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-549/2017

Гражданское дело <№*****>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки <ДД.ММ.ГГГГ>

Нижегородской области

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, он является собственником земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты>. метра. Также в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ>, он является собственником объекта незавершенного строительства- <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра. Основанием регистрации данных объектов по праву собственности явился договор купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, у его матери [ФИО]3, которой разрешалось строительство одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.метров. Однако истец после приобретения жилого дома произвел к нему пристрой и выполнил 2 этаж дома, фактическая площадь которого составила <данные изъяты> кв. метр. На обращение ФИО1 в администрацию городского округа <адрес> о вводе в эксплуатацию жилого дома, ему было отказано со ссылкой на ст. 55 ГрК РФ. В настоящее время истец проживает в данном жилом доме, к нему подведены все необходимые коммуникации. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на жилой дом указанной площади, с тем чтобы зарегистрировать его про праву собственности. Сделать это иначе как в судебном порядке, невозможно.

Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.96).

Представитель истца ФИО1 по доверенности (л.д.51) адвокат Кирюшин А.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.99), в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований передает на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, заключенным между ФИО1 и [ФИО]3, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и объект незавершенного строительства с условным номером <данные изъяты>, расположенные по адресу <адрес>.

<ДД.ММ.ГГГГ> [ФИО]3 Администрацией Кулебакского района Нижегородской области было выдано разрешение на строительство <№*****>, которым разрешено строительство индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

После завершения строительства жилого дома, право собственности на него документально оформлено не было.

Согласно представленного технического паспорта, выполненного НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес> (л.д.35-49).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 обращался в администрацию г.о.г. Кулебаки Нижегородской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию (л.д.7).

Данное обстоятельство указывают на то, что истцом предпринимались необходимые меры для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненного <данные изъяты> жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, санитарным, пожарным и иным строительно-техническим нормам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.72-93). Возражений на иск от ответчика в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии <№*****> выдан отделением в Кулебакском районе межрайонного отдела УФМС России по Нижегородской области в г.о.г. Выкса <ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через городской суд г.Кулебаки.

Судья Зуева Т.В.