Решение № 2-978/2026 2-978/2026~М-379/2026 М-379/2026 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-978/2026

Дело № 2-978/2026

73RS0002-01-2026-000569-16


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 апреля 2026 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Бойковой О.Ф., при помощнике судьи Салюковой А.В.

с участием помощника прокурора Лобосовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что с ответчиком состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими приобретена квартира по адресу: <адрес>. Брак расторгнут. Она является собственником данного жилого помещения на основании соглашения о разделе общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Считает, что в связи с разделом имущества, право пользования квартирой у ответчика прекратилось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Истец, его представитель на иске настаивают в полном объеме, дополнительно пояснив, что вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик в квартире не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункта 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который по обоюдном согласию расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о расторжении брака № (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО3 был заключен кредитный договор №, сумма кредита 3 000 000 руб., срок возврата не позднее 242 месяца с даты предоставления кредита; обеспечение – залог (ипотека) квартиры по адресу: <адрес>, солидарное поручительство по договору поручительства заключен с ФИО2

Между сторонами было заключено соглашение о разделе имущества, нотариально удостоверенный нотариусом, согласно которого сторонами определена стоимость имущества, квартиры по адресу: <адрес> размере 1 700 000 руб. Обязательства по кредитному договору №, с согласия банка, являются личными обязательствами ФИО1 (л.д.10,11).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав и установив обстоятельства, с которыми ч. 3 ст. 83 ЖК РФ связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, а именно, факт добровольного отказа ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, перевод своих прав и обязанностей по оплате ипотеки по данной квартире, отсутствие вещей ответчика в квартире, и приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований. Обстоятельств того, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный, вынужденный характер, либо кем-либо чинились либо чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, судом установлено не было.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Обстоятельств обратного со стороны ответчика суду не предоставлено.

При удовлетворении требований, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в порядке статьи 98 ГПК РФ, поскольку иск ФИО1 удовлетворен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, № № в пользу ФИО1, №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ф. Бойкова

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026.