Решение № 2-1469/2019 2-1469/2019~М-1048/2019 М-1048/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-1469/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре Демченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1469/2019 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области о внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района <адрес> и просил устранить кадастровую ошибку, возникшую при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №:383, категория земли: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 358 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>Б.

С учетом изменения исковых требований, признать за ним право собственности на земельный участок в измененных границах с площадью 2 358 кв.м. Исковые требования просил рассматривать только в рамках смещения границы по точкам 4-5 приложения №.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.

Решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу № были уточнены границы его земельного участка, площадь участка составила 2 280 кв.м. Также были уточнены границы земельного участка ФИО4 по адресу: <адрес>В площадью 1600 кв.м. с К№ №:236, площадь которого после уточнения составила 1 797 кв.м. Решение суда по делу № кадастровой палатой признано неисполнимым. Истец считает, что его площадь уменьшилась за счет увеличения площади земельного участка ФИО4, площадь которого также могла увеличиться за счет муниципальных земель Администрации сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области.

Решением Воскресенского городского суда Московской области по делу № внесены изменения в егрн.

Истец считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка ФИО1 с К№ №:383 произведена неправильно с использованием неверного определения местоположения границ на местности, в результате чего имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

Истец, представители ответчика Администрации сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района Московской области и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, суд определил рассмотреть дело в их отсутствии.

Ранее, в судебном заседании истец на требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, суд пришел к следующему:

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственными строениями, заключенного в простой письменной форме <дата> является собственником земельного участка с К№ по адресу: <адрес>Б, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 358 кв.м. (л.д. 9).

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

На основании ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.1 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 8,9,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минюста России от 04.02.2010 г. сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в Реестр на основании межевого плана.

В соответствии с п.п. 1.1. Инструкции межевание земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года, представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Пунктом 1.2. Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Пунктом 2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что межевание земель включает в себя, в том числе и согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Статьей 36 п. 7 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ N 217-Ф3 от 21.07.2014, N 224-Ф3 от 21.07.2014) предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 03.12.2015 г. по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1 об уточнении границ земельного участка удовлетворены, исковые требования ФИО1 к ФИО4 об освобождении самовольно занятого земельного участка, о восстановлении границ земельного участка, о сносе самовольно построенных сооружений, о не соблюдении требований градостроительного кодекса и строительных норм и правил оставлены без удовлетворения. Данное решение вступило в законную силу <дата>.

Судом было установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о местоположении и площади земельного участка ФИО1, восстановление границы земельного участка ФИО1 согласно установленных межевых знаков, указанных в Акте сдачи межевых знаков по Договору № от <дата> и кадастровой выписке о земельном участке д. Щельпино № МО-14/30/ЗВ-51721 от <дата> путем переноса забора не представляется возможным. Судом отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка, так как снос строений, расположенных на спорной стороне участка, нанесет существенный ущерб ФИО4 При этом, судом какого-либо самозахвата земельного участка ФИО1 со стороны ФИО4 в ходе судебного разбирательства установлено не было.

Решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по делу № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и внесении изменений в сведения ЕГРН также не установлено наличие самозахвата земельного участка ФИО1

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, учитывая, что границы земельного участка ФИО1 ранее были уточнены решением Воскресенского городского суда Московской области ль 03.12.2015 г. в соответствии с действующим на том момент законодательствам, оснований для удовлетворения настощих требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Ашитковское Воскресенского муниципального района <адрес> о внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>