Решение № 2-787/2019 2-787/2019~М-445/2019 М-445/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-787/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 сентября 2019 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета, администрации Ермаковского района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ермаковского сельсовета о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1997 году им построено нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдали акт приема в эксплуатацию нежилого здания (торгового ларька) который был подписан всеми членами приемной комиссии, однако по незнанию к акту приема в эксплуатацию необходимо было сделать постановление об утверждении акта ввода в эксплуатацию. На протяжении 20 лет он пользуется и распоряжается данным зданием и считает своей собственностью. В 2013 году обратился в Управление Росреестра, сдал документы на регистрацию и получил уведомление о прекращении государственной регистрации в виду недостаточности документов и посоветовали обратиться в суд. Лиц, оспаривающих право собственности не имеется. На балансе администрации Ермаковского сельсовета спорное нежилое здание не состоит.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в судебном заседании пояснял, что для строительства киоска ему был выделен земельный участок, право собственности на последний не оформлено до сих пор. В 1997 году построил на указанном земельном участке киоск, ввел в эксплуатацию, однако до конца оформление не сделал.

Представитель ответчика администрации Ермаковского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений, не представил.

Представитель привлеченного соответчика, администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В настоящем случае все эти элементы присутствуют, что находит подтверждение представленными по делу доказательствами.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно свидетельства № на право бессрочного пользования землей ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения магазина. Данное свидетельство зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Актом выноса в натуру от ДД.ММ.ГГГГ представителем администрации установлены в натуре границы земельного участка выделенного ФИО1 для строительства торгового ларька, на земельном участке, расположенном в <адрес>,

Постановлением Ермаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство торгового ларька, по <адрес> в <адрес>.

Согласно договора о возведении торгового киоска от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице отдела архитектуры и строительства и ФИО1 заключен договор застройки на земельном участке, расположенном в <адрес>, торгового киоска.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией подписан акт приема в эксплуатацию построенного брусового торгового ларька в <адрес>.

Постановлением администрации Ермаковского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, предоставленному ФИО1 для строительства магазина на праве бессрочного (постоянного) пользования со старого: <адрес>, изменен на новый: Россия, <адрес>.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного пользования: для строительства магазина. Сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, отсутствуют.

Согласно сведений МКУ «<адрес>», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответчики администрация Ермаковского сельсовета, администрация <адрес> против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорным нежилым зданием, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета, администрации Ермаковского района о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, Ермаковское, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.