Решение № 2-1375/2017 2-1375/2017~М-1247/2017 М-1247/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1375/2017

Дело № 2-1375/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области,

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.,

при секретаре Лысенко Е.Э.

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району о признании прекратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что он является собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом заключенного 16 ноября 2005 года. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре на недвижимость запись регистрации: № от 16 ноября 2005 года на жилой дом; № от 2 декабря 2008 года на земельный участок.

20 сентября 2005 года истец в принадлежащем ему жилом доме по адресу <адрес> зарегистрировал ответчика, ФИО3, (впоследствии изменившую фамилию и отчество на ФИО2), домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

ФИО2 проживала в жилом доме по адресу: <адрес> с 2005 год по 2016 год.

ФИО2 в мае 2016 года забрала свои вещи, добровольно освободила жилое помещение, имея реальную возможность проживать в указанном доме, прекратив выполнять свои обязанности в отношении данного жилого помещения - причина - переехала жить в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 августа 2017 года.

С мая 2016 года и по настоящее время по данному адресу не проживает, жилым домом не пользуется, каких-либо вещей принадлежащих ей в доме не имеется.

ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась. Решить вопрос о её снятии с регистрации без обращения в суд, не представляется возможным, по причине отказа.

Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Сальскому району Ростовской области истцу в просьбе снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу отказал, письмо № от 22 августа 2017 года.

На основании изложенного истец просит суд признать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отдел ОМВД РФ по Сальскому району Ростовской области снять с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.32), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения истца, судом установлено следующее.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с указанным конституционным положением п. 1 ст. 10 ГК РФ регламентирует недопустимость злоупотребления правом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 16 ноября 2005 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 ноября 2005 года, сделана запись регистрации № и № (л.д.11,12).

По указанному адресу с 20 сентября 2005 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2. Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается домовой книгой (л.д.13-14) и адресной справкой (л.д.27).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменила фамилию и отчество на ФИО2, что подтверждается свидетельством о перемене имени, выданному 16 августа 2012 года, о чем составлена актовая запись № (л.д.5).

Из свидетельства о рождении №, выданного повторно 16 августа 2012 года Гигантовским п/а Сальского района Ростовской области, следует, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец - Д.Н.И., мать - Д.С.Н. (л.д.6).

В судебном заседании истец пояснил суду, что ранее без регистрации брака он проживал с матерью ответчика, Д.С.Н., в связи с чем, и прописал в своем жилом доме Д.. Членом его семьи ФИО2 не является.

Судом также установлено, что согласно справке № от 22 августа 2017 года, выданной квартальным, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно фактически не проживает в домовладении по адресу: <адрес> (л.д.15).

Более того, согласно выписке из ЕГРН от 22 августа 2017 года, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом домовладении не проживает, в содержании спорного жилого помещения участия не принимает, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, в связи с чем, суд пришёл к выводу, что ответчик утратила право пользования домом, принадлежащим истцу, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, суд полагает отказать истцу в удовлетворении требования об обязании МО УФМС России по Ростовской области в г. Сальске снять ответчика с регистрационного учета, по месту жительства: <адрес>, исходя из тех обстоятельств, что снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сальскому району о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2017 года.

Председательствующий Н.А. Пивоварова