Решение № 2-1957/2025 2-1957/2025~М-233/2025 М-233/2025 от 24 апреля 2025 г. по делу № 2-1957/2025

УИД 50RS0№-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего М.А. Курочкиной

при секретаре Е.Р. Карпуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, прекращении права собственности и права оперативного управления на жилое помещение, третьи лица: ФГКУ ДПО «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД РФ», МВД России,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкрн. Авиационный, <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым, прекращении права собственности РФ и права оперативного управления ФГКУ ДПО «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД РФ» на указанное жилое помещение.

В обоснование своих требований указано, что истцы проживают и зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, мкрн. Авиационный, <адрес>, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Государственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД России» и ФИО1 Истцы изъявили желание приватизировать занимаемую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о передаче в собственность истцов занимаемой квартиры. Ответа не последовало. В приватизации истцы ранее не участвовали. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, доверили ведение дела своему представителю ФИО3, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении искового заявления по доводам, изложенным в иске.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание представителя не направило, судом извещалось надлежащим образом. Письменных пояснений, либо возражений, суду не предоставлено.

Представитель МВД России ФИО4 в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении заявленных требований истцов в МВД России, поскольку квартира не является служебной, находится в собственности РФ. МВД России является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица ФГКУ ДПО «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД РФ» ФИО5 в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в письменных пояснениях, в которых указано, что между ФИО1 и ФГКУ ДПО «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД РФ» был заключен договор, соглашением договор расторгнут, поскольку не было зарегистрировано право государственной/муниципальной собственности. Было направлено письмо о принятии квартиры в муниципальную собственность, но имел место отказ Главы городского округа Домодедово.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД России» и ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, на основании которого, ФИО1 как сотруднику МВД, в бессрочное владение и пользование передана двух комнатная квартира общей площадью 60,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Квартира находится в собственности РФ и закреплена за ВИПК МВД России на праве оперативного управления, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с дочерью ФИО2 (ранее ФИО6) Т.А. зарегистрированы по месту постоянного проживания в указанной выше квартире.

ДД.ММ.ГГГГ между ВИПК МВД России и ФИО1 заключен договор № безвозмездной передачи квартиры ФИО1 и ее дочери ФИО7 в общую собственность (по ? доле каждому).

Приказом ВИПК МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 уволена со службы в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ВИПК МВД России от ФИО1 и ФИО2 поступило заявление о расторжении договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность и об отказе от приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ между ВИПК МВД России и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность.

Таким образом, обязательства сторон по договору прекратились с момента подписания соглашения.

После прекращения договора, истцы продолжили пользоваться спорной квартирой на условиях ранее заключенного договора № социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес ВИПК МВД России с просьбой о направлении документов в Администрацию городского округа <адрес> для принятия решения о передаче занимаемой ими квартиры в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос.

ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в приеме спорного жилого помещения в муниципальную собственность.

Истцы с момента прекращения договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, не обращались.

ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, выданной Администрацией городского округа <адрес> (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой по договору социального найма квартиры (л.д. 55-58), ответа не последовало.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов органов местного самоуправления и т. д.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую совместную либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилищные помещения, за исключением жилищного фонда совхоза и других сельхозпредприятий к ним приравненных.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 вышеназванного Закона указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 6 Федерального закона от 19.07.2011 №247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", сотрудникам, гражданам Российской Федерации, уволенным со службы в органах внутренних дел, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующим территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, до 1 марта 2005 года, и совместно проживающим с ними членам их семей указанным федеральным органом предоставляются жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 28.12.1992 года с последующими изменениями и дополнениями, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма правом приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что истцами ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было. Доказательств, опровергающих это обстоятельство, суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание пояснения представителя МВД России о том, что спорная квартира не является служебной, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 60,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доле за каждым.

Прекратить право собственности РФ и право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения дополнительного профессионального образования «Всероссийский институт повышения квалификации сотрудников МВД Российской Федерации» на жилое помещение в виде двух комнатной квартиры, общей площадью 60,8 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья М.А. Курочкина