Решение № 2-1940/2018 2-1940/2018~М-1960/2018 М-1960/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-1940/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Илимск Иркутской области 03 сентября 2018 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

Председательствующий судья Третьяков М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Усть-Илимский район о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что с февраля 2000 года в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес>. Указанное имущество перешло во владение истца на основании устной договоренности о купле продаже с предыдущим владельцем дома, была подписана расписка. Однако надлежащим образом сделка оформлена не была, расписка утеряна, сведений о жильцах и их данных не имеется. С момента приобретения дома истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, следит за техническим состоянием дома, оплачивает воду, свет. В течение длительного времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом и надворными постройками как своим собственным имуществом. Государственная регистрация права на жилой дом не совершалась. Иных лиц оспаривающих право собственности истца не имеется. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес>

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Усть-Илимский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Седановского муниципального образования в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет.

Суд, исследовав в совокупности, пояснения истца, свидетелей, материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании на территории Седановского муниципального образования расположен жилой дом, по адресу Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес>. Из пояснений истца следует, что жилой дом был построен в 70-е года прошлого века для работников леспромхозов, проживающих в п. Седаново. В феврале 2000 года истец заключил договор купли продажи с предыдущим владельцем жилого дома, о чем была составлена соответствующая расписка. Сделка купли продажи надлежащим образом так и не была оформлена. В дальнейшем истец утерял расписку и данные предыдущего владельца, в связи с чем не знает его персональных данных (ФИО, место жительства).

Наличие жилого дома, общей площадью 46 кв. м. подтверждается техническим планом здания по состоянию на 25.07.2017 года, изготовленным кадастровым инженером П.Ю.Г., зарегистрированной в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность.

Согласно ответов МП БТИ, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Усть-Илимский район от 13.10.2017 жилой дом по адресу Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Усть-Илимский район не значится.

Согласно ответа Министерства имущественных отношений Иркутской области от 09.11.2017 жилой дом по адресу Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес> в реестре государственной собственности Иркутской области не учтен.

Согласно ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12.12.2017 жилой дом по адресу Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Доводы истца о том, что он непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным домом с февраля 2000 года, подтверждаются представленными платежными документами об уплате за пользование энергоснабжением, водой, а также пояснениями свидетелей Щ.Ю.Г., Ф.А.Н., из которых следует, что они проживают в п. Седаново, знают ФИО1 давно, также им известно, что в феврале 2000 года ФИО1 приобрел спорный дом и с тех пор проживает в нем. Несет бремя его содержания, ремонтирует. Об иных лицах, оспаривающих право собственности истца, им ничего не известно.

При таком положении право собственности ФИО1 на оспариваемое имущество в силу приобретательской давности не подлежит сомнению.

Иные лица, оспаривающие право собственности истца, в судебном заседании не установлены.

Таким образом, суд находит, что поскольку жилой дом построен на законных основаниях, факт добросовестного, открытого ими владения истцом как собственным имуществом в течение 15 лет в судебном заседании нашел свое подтверждение, постольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Усть-Илимский район о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу Иркутская область, Усть-Илимский район, п. Седаново, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: М.С. Третьяков