Решение № 2-1234/2024 2-1234/2024~М-924/2024 М-924/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-1234/2024

№ 2-1234/2024

УИД: 91RS0008-01-2024-001860-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года город Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, третье лицо - МБУ "ЦО учреждений г. Джанкоя",

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Джанкоя Республика Крым о признании за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Заявление мотивировано тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает по вышеуказанному адресу. Согласно договора найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава предприятия, на основании решения № сессии от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор, в котором предоставили ему в бессрочное пользование жилье по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возникли препятствия в использовании им жилья, поскольку отсутствует ордер, а также отсутствуют документы, послужившие основанием для первоначального вселения в занимаемое помещение. Он обращался в МБУ «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» для заключения договора соцнайма. Однако ему сообщили, что на основании Постановления администрации города Джанкоя № от ДД.ММ.ГГГГ, социальные договора заключаются с гражданами, которые на день принятия РК в состав РФ проживали на условиях найма и были зарегистрированы в жилых помещениях <адрес> на основании договора найма жилья в ДД.ММ.ГГГГ или копии ордера на вселение и/или выписки из решения исполкома Джанкойского горсовета о переоформлении договора найма (лицевого счета), заверенные в установленном порядке. Поскольку не имеет ордера, а также отсутствуют документы, послужившие основанием для первоначального вселения в занимаемое жилое помещение, ему рекомендовано обратится в суд. С момента вселения в указанную квартиру он содержит её за свой счет, владеет им как имуществом добросовестно и открыто. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. Следит за состоянием квартиры, делает текущий и капитальный ремонт в ней. Просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по устному заявлению ФИО9 исковые требования поддержали в полном объеме. Настаивал на их удовлетворении по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Джанкой в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили. О причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица - МБУ "ЦО учреждений г. Джанкоя" ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления прав на жилище.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

По смыслу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации право на жилище и его безопасность, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, сохранность жилищного фонда и использование жилых помещений по назначению обеспечиваются в соответствии с жилищным законодательством органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Пунктом 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с часть 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что квартира <адрес> была передана ему и членам его семьи по договору социального найма в бессрочное пользование <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ этого времени он постоянно проживает в ней, оплачивает коммунальные и иные услуги. Однако ордер на вселение в жилое помещение ему не выдавался.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «<данные изъяты>», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГдата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8).

В соответствии с договором найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между <данные изъяты> в лице директора ФИО8, действующего на основании Устава предприятия и ФИО1 заключен договор найма жилья, согласно которого наймодатель предоставляет съемщику и членам его семьи в бессрочное пользование жилье по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат и коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., оборудованной санузлом и водопроводом (л.д. 9).

В настоящее время квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, проживал на законном основании в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания за истцом права пользования квартирой.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации города Джанкоя Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, третье лицо - МБУ "ЦО учреждений г. Джанкоя" – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 26.07.2024 года

Председательствующий Е.А. Логвинко