Решение № 2-3110/2025 2-334/2026 2-334/2026(2-3110/2025;)~М-2558/2025 М-2558/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-3110/2025

УИД 03RS0063-01-2025-004314-86

н/п 2-334/2026 (2-3110/2025)

к.д. 2.119


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РБ, г. Туймазы 05 марта 2026 года

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Дегтярёвой Н.А.,

с участием старшего помощника Туймазинского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Сунагатуллина Н.А.,

при секретаре Варнаковой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

установил:

Администрация городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (далее по тексту Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, в обоснование указав, что жилой дом по адресу: <адрес> включен в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом. <адрес> указанном доме была предоставлена ФИО1 на основании договора найма жилого помещенияот ДД.ММ.ГГГГ. В последующем договор найма спорного жилого помещения с ответчиком неоднократно перезаключался. ДД.ММ.ГГГГ г. с ответчиком был заключен договор найма спорного жилого помещения сроком на 3 месяца, до ДД.ММ.ГГГГ г. В силу п. 11 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ г. наниматель обязан освободить и сдать жилое помещение наймодателю в надлежащем состоянии не ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией ДД.ММ.ГГГГ г. вручено ответчику предупреждение об освобождении жилого помещения маневренного фонда в добровольном порядке. Однако ответчик отказался освобождать жилое помещение, продолжая занимать без законных оснований. Маневренный фонд представляет собой жилые помещения, предоставляемые гражданам временно, на небольшой срок при различных непредвиденных обстоятельствах, он должен быть мобильным, позволяющим использовать его эффективно. Своими действиями ответчик нарушает права Администрации, как собственника спорного жилого помещения.

На основании изложенного просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> относящего к маневренному жилищному фонду, без предоставления другого жилого помещения. Обязать ФИО1 освободить указанное жилое помещение в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО2 заявленные исковые требования поддержала по доводам иска и дополнению к нему, просила их удовлетворить, отложить исполнение решения суда о выселении ответчика до окончания отопительного сезона. Дополнила, что договор найма жилого помещения заключен неуполномоченным лицом, ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, ее обязаны содержать дети.

ФИО1 возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что с 2009 г. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет. Является пенсионером, инвалидом.

Представитель ФИО1 – ФИО3, ссылаясь на доводы возражения, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, ООО УК «ЖКХ», ФИО4 (третьи лица) извещались о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, правом на участие не воспользовались, каких-либо ходатайств, отзывов не направили.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника Туймазинского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Сунагатуллина Н.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение. Никто не может быть произвольно лишен права на жилье.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

При этом, ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав. В том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В силу ч. 3 ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателем жилого дома (общежития) по адресу: <адрес> является городское поселение город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, что усматривается из выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Основанием нахождения муниципального имущества у правообладателя является постановление Администрации муниципального района Туймазинский район от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, постановление Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Из постановления ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует, что Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан передала в собственность городского поселения г. Туймазы муниципального район Туймазинский район Республики Башкортостан объекты муниципального жилищного фонда, в частности, жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес>, находящийся в управлении МУП «УЖКХ».

Постановлением Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утвержден Порядок формирования и использования маневренного жилищного фонда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду – жилому помещению маневренного фонда.

Судом установлено, что <адрес> г. между МУП «УЖКХ» муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, действующего от имени собственника жилого помещения городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на основании постановления главы Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ г., и супругом ФИО1 – ФИО5 был заключен договор социального найма помещения № №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, площадью 9 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти серии №).

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО УК «ЖКХ», действующего от имени собственника жилого помещения городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на основании выписки из решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО1 был заключен договор социального найма помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю ФИО1 и члену ее семьи – сыну ФИО4 во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, по адресу: <адрес> для проживания в нем, сроком на 1 год.

ДД.ММ.ГГГГ г. между и Администрацией городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на основании выписки из решения комиссии по жилищным вопросам Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передал нанимателю ФИО1 и члену семьи – сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за плату во владение и пользование муниципальное жилое помещение, по адресу: <адрес> для проживания в нем, сроком 1 год с момента заключения настоящего договора.

Из дополнения Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан к исковому заявлению следует, что истец не наделял ООО УК «ЖКХ» полномочиями по заключению договора социального найма с гражданами, проживавшими в жилых помещениях, находящихся в собственности городского поселения г. Туймазы. Представленные ответчиком договоры социального найма спорного жилого помещения за период с 2010 г. по 2013 г. подписаны неуполномоченным лицом, у Администрации города указанные договоры отсутствуют.

В последующем между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Башкортостан на основании соответствующих выписок из решений по жилищным вопросам Администрации муниципального района Туйазинский район Республики Башкортостан и ФИО1 были заключены договоры найма спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ г. на срок 1 год, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 2 месяца, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 месяца, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 месяца, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 месяца, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 месяца, ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на 3 месяца.

Указанное свидетельствует, что ФИО1 было известно, что ее вселение в спорное жилое помещение было временное.

Согласно постановлению главы Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О порядке формирования маневренного жилищного фонда», жилые помещения маневренного фонда, используются:

- для временного проживания граждан, реконструкции, занимаемых ими жилых помещений;

- для временного проживания граждан в случае неотложного (экстренного) переселения из аварийных и непригодных для постоянного проживания домов и жилых помещений, а также наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ г. на основании выписки из решения комиссии по жилищным вопросам Администрации муниципального района Туймазинского района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. был перезаключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда между истцом и ответчиком.

Срок действия договора найма жилого помещения был установлен на 3 месяца с момента заключения настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ г. истек срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В соответствии с подп. 11 п. 1 раздела II договора наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии.

Ответчик отказался добровольно освободить жилое помещение, иного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 вручено предупреждение о необходимости заключения соглашения о расторжении договора найма жилого помещения.

Предупреждение (требование) истца от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Постановление главы Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О порядке формирования маневренного жилищного фонда» отменено постановлением главы Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г.№ № «Об утверждении типовых форм договоров найма жилых помещений, применяемых при предоставлении помещений специализированного жилищного фонда городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан».

Постановлением главы Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексном развитии территории жилой застройки, ограниченной улицами <адрес> городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан и несмежной территории жилой застройки, ограниченной улицами <адрес> городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан» предусмотрено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в границу территории комплексного развития и подлежит сносу.

Решением Совета городского поселения муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № г. утвержден Порядок формирования специализированного жилищного фонда городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Решением Совета городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <адрес> кв. м., кадастровый номер №, отнесен к специализированному (маневренному) жилищному фонду.

В силу положений подп. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 ЖК РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Таким образом, жилые помещения маневренного фонда являются разновидностью фонда социального использования, предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер, осуществляется в перечисленных целях и не является мерой улучшения жилищных условий.

В силу п. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, учитывая, что предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, суд исходит из того, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, договоры найма маневренного жилья заключались на определенный срок, последний договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем оснований для дальнейшего проживания в маневренном муниципальном жилищном фонде у ответчика не имеется.

Доводы ответчика о том, что она является пенсионером, инвалидом №, решением суда от 20.01.2026 г. признано незаконным решение Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан об отказе в признании ее малоимущей, не может быть выселена из жилого помещения, подлежат отклонению.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ч. 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, не подлежащих выселению из служебных жилых помещений.

Так, в силу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возникает у лиц, названных в ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

ФИО1 является получателем страховой пенсии по инвалидности, №

Из сообщения Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует, что ФИО1 проживает в маневренном фонде с февраля 2009 г. в секции <адрес> как погорелец. Ранее в собственности ответчика имелось 2 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, которыми последняя распорядилась по личному усмотрению в соответствии с гражданским законодательством.

Решением комиссии по жилищным вопросам Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от 14.10.2025 г. ФИО1 отказано в признании малоимущей в соответствии с ч.3 ст. 52 ЖК РФ, на учетах не состоит.

Из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, площадью 3705 +/-21 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 100, в период с 04.03.2009 г. до 08.07.2009 г.;

- жилой дом, площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в период с 11.06.2008 г. до 08.07.2009 г.;

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3958 +/- 64 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в период с 13.05.2013 г. до 01.11.2017 г.;

- земельный участок, площадью 1976 +/- 16 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в период в период с 01.11.2017 г. до 27.02.2018 г.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 20.01.2026 г. признано незаконным решение Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № 499 от 15.10.2025 г. о признании ФИО1 малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. На Администрацию муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан возложена обязанность повторно рассмотреть вопрос о признании ФИО1 малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Указанное решение суда не вступило в законную силу, Администрация муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан подана апелляционная жалоба.

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, учитывая, что в силу вышеприведенного правового регулирования не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не просто пенсионеры по старости, а такие пенсионеры, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в то время как на дату рассмотрения дела ФИО1 на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях не состоит, решение органа местного самоуправления о принятии ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке отсутствует.

Суд обращает внимание на то, что при наличии соответствующих оснований ответчик не лишен права на обращение в суд с заявлением в соответствии со ст. 392 ГПК РФ.

Доводы ответчика о том, что спорная комната является единственным жилым помещением для ответчика с 2009 г. по настоящее время, другого жилого помещения она не имеет, без предоставления другого жилого помещения она не может быть выселена, основаны на ином неверном толковании закона.

Действительно, согласно уведомлению от 14.11.2025 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имеющиеся объекты недвижимости.

Исходя из ст. 106 ЖК РФ жилые помещения в маневренном фонде предоставляются на срок: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса); установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункт 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время срок действия последнего договора найма жилого помещения маневренного фонда от 09.06.2025 г. истек.

Ответчиком не представлено доказательств наличия правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. При этом длительность проживания ответчика в спорном жилом помещении и его регистрация по указанному месту проживания не может быть принята во внимание, поскольку указанное обстоятельство правового значения по рассматриваемым требованиям не имеет.

Рассматривая ходатайство истца об отсрочке исполнения решения суда.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, в них лишь установлен критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта. Это предоставляет суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1 и 2 ст. 19, ч.ч. 1 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

При рассмотрении заявления об отсрочке (рассрочке) исполнения решения, либо об изменении порядка и способа его исполнения, судом не может быть изменено содержание решения, а также снижена его эффективность.

Основанием для удовлетворения заявления являются уважительные причины, объективно препятствующие в течение короткого периода времени исполнению решения, либо дающие возможность исполнить решение суда в будущем.

Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.

Рассматривая требование об обязанности ответчика освободить жилое помещении, учитывая обстоятельства дела, соблюдение баланса интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворения заявления истца об отсрочке исполнения решения суда до окончания отопительного сезона 2025- 2026 г.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан к ФИО1 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от личных вещей и имущества.

Отсрочить исполнение решения суда до окончания отопительного сезона 2025-2026 года.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.А. Дегтярёва

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2026 г.