Решение № 2-957/2024 2-957/2024~М-836/2024 М-836/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-957/2024

УИД 86RS0015-01-2024-001358-95


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

При секретаре Царевой Е.П.,

с участием представителя процессуального истца старшего помощника прокурора г. Нягани Хайдаровой М.А.,

истца: ФИО1,

представителя ответчика: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/2024 по иску Прокурора города Нягани в защиту интересов ФИО3 <данные изъяты> к Администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Нягани, выступивший в защиту жилищных прав ФИО1, обратился в суд с иском о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке на состав семьи из трех человек, общей площадью 20.1 кв.м..

Требования мотивированы тем, что Прокуратурой г. Нягани проведена проверка доводов обращения заявителя о нарушении её жилищных прав, выразившемся в не предоставлении органом местного самоуправления г. Нягани жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

По результатам проверки установлено, что ФИО1 с семьёй из трех человек имеет право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по <адрес>. Проживать в указанном жилом помещении не имеется возможности, так как <адрес> находится в аварийном состоянии. Процессуальный истец указывает, что ФИО1 с семьёй состоит на учете в органе местного самоуправления, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. В настоящее время продолжает проживать в аварийном доме. Со ссылкой на п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ Прокурор города Нягани просит ответчика понудить к предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке на состав семьи из трех человек.

Старший помощник прокурора г. Нягани Хайдарова М.А. и ФИО1 в ходе судебного заседания настаивали на удовлетворении заявленного требования.

Представитель ответчика ФИО2 заявленное требование не признала, суду пояснила, что истец не состоит в списках лиц, имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке.

Выслушав присутствующие стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Между истцом и ответчиком заключен соответствующий договор от дата №. С учетом внесенных в него изменений дата состав семьи нанимателя составляет три человека: совершеннолетняя дочь истца – ФИО4 и несовершеннолетняя внучка <данные изъяты>

дата <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Заключения межведомственной комиссии №.

ФИО5 с дата состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. С учетом внесенных изменений в дата с ноября указанного года семья ФИО3 поставлена на соответствующий учет в составе трех человек в соответствии с постановлением Администрации города Нягани от дата №.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди кроме признания единственного жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание единственного жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

Учитывая, что спорное жилое помещение, в котором истец проживает на условиях договора социального найма, признано непригодным для проживания, истец состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда, ФИО6 имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма на состав семьи из трех человек, а с учетом предоставления жилого помещения в качестве компенсационной формы обеспечения жильём надлежащего качества, квартира должна быть предоставлена в соответствии с фактически занимаемой площадью, т.е. 20,1 кв.м., что не является обеспечением истца жилым помещением по норме площади жилья исходя из состава семьи и не является основанием для снятия истца и его семьи с соответствующего учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Пояснения представителя ответчика о том, что предоставление жилого помещения во внеочередном порядке осуществляется гражданам, состоящим в отдельном списке, что предусмотрено требованием Закона ХМАО-Югры от 06.07.2005 № 57-оз, суд не принимает во внимание, так как включение или не включение гражданина в соответствующий список не лишает его права на получение жилого помещения в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, которым не предусмотрено ведение соответствующих списков органами местного самоуправления или органами государственной власти субъектов РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование, заявленное Прокурором г. Нягани, в защиту интересов ФИО3 <данные изъяты>, удовлетворить.

Обязать Администрацию города Нягани предоставить ФИО3 <данные изъяты>), во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма в черте муниципального образования город Нягань на состав семьи из 3х человек общей площадью не менее 20,1 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26.07.2024.

Судья П.В. Вараксин