Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-347/2017

дело №2-347/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Бикмухаметовой И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованным возражения, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании необоснованным возражения, признании проекта межевания земельного участка согласованным. В обоснование иска указано, что истцы, являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, в целях реализации права на выдел в натуре земельных участков в счет принадлежащих долей, обратились к кадастровому инженеру ФИО6, которой были проведены работы по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, собственниками которых являются истцы, в праве общей долевой собственности из земель территории паевого фонда СХПК «<данные изъяты>», расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, из земельного участка с кадастровым номером №. В газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № опубликовано извещение о согласовании данного проекта. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика – ФИО5 поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. В возражении указано, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, было определено общим собранием собственников земельных долей. При этом отсутствует ссылка на номер и дату протокола общего собрания, протокол также не приложен к возражению. Протокола не существует, так как соответствующих собраний не проводилось. Истцами приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у истцов имеется право на выдел земельного участка, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, в связи с чем истцы просят признать необоснованным возражение ФИО5 на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, собственниками которых являются истцы в праве общей долевой собственности из земель территории паевого фонда СХПК «<данные изъяты>», расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, из земельного участка с кадастровым номером №, и признать проект межевания земельного участка согласованным.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 – ФИО2 иск не признал.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5, представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», третье лицо –ФИО6, не явились, надлежаще извещены. В направленном в суд заявлении кадастровый инженер просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частями 1-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно части 5 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (часть 9 статьи 13.1)

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (часть 10 статьи 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (части 13-15 статьи 13.1).

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками (по 20000 кв. метров) в праве на земельный участок, кадастровый №, сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства по адресу: СХПК «<данные изъяты>», <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение.

Имея намерение выделить земельные участки в счет принадлежащих им земельных долей, истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Вектор» ФИО6 ФИО7 инженером составлен проект межевания земель сельскохозяйственного назначения в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяемый из земель территории паевого фонда СХПК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение. Выдел двух земельных долей, площадью по 20000 кв. метров каждый, осуществлен из земельного участка с кадастровым номером № (из обособленного земельного участка с кадастровым номером №), в результате чего образован один земельный участок, площадью 40000 кв. метров.

В газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (№) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, также являющимся участником долевой собственности, представлено возражение относительно местоположения границ выделяемых земельных участков. Обосновывая несогласие, ответчик ссылался на нарушение решения, принятого общим собранием собственников земельных долей. Кроме того в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 указал, что выдел земельных участков истцов из общего земельного участка может нарушить права и интересы третьих лиц (иных собственников земельных паев).

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, проверив доводы сторон, принимая во внимание, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у них имелось право на выдел земельных участков, процедура их выдела, предусмотренная положениями Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ими соблюдена, суд приходит к выводу о необоснованности возражения собственника земельной доли ФИО5, которое не содержит объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельных участков. ФИО5 в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения прав и его интересов как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Доводы представителя ответчика о том, что истцы отмежевали свои земельные участки больше чем им положено, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Суду истцами представлены свидетельства о праве собственности на земельные доли, согласно которым ФИО3 и ФИО4 принадлежат земельные доли по 2 га.

Ссылка представителя ответчика на то, что земельный участок истцов выделен с иного поля, нежели определено протоколом общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного СХПК «<данные изъяты>» <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, несостоятельна и не свидетельствует об обоснованности возражения ответчика. Доказательств, подтверждающих несоответствие местоположения земельного участка, выделяемого истцами в счет земельной доли, принятому общим собранием собственников земельных долей решению, суду не представлено.

В силу изложенного доводы представителя ответчика ФИО5 – ФИО2 о нарушении прав и законных интересов ответчика, а также иных пайщиков суд находит необоснованными. При этом обоснованность возражения ответчика на проект межевания земельного участка не подтверждена надлежащими доказательствами.

Истцы избрали альтернативный способ реализации права на выдел земельных участков в счет своих земельных долей в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего обратились к кадастровому инженеру с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованным возражение на проект межевания и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ суд одновременно взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО3 сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании необоснованным возражения, признании проекта межевания земельного участка согласованным, удовлетворить.

Признать необоснованным возражение ФИО5 на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, собственниками которых являются ФИО3, ФИО4, в праве общей долевой собственности из земель территории паевого фонда СХПК «<данные изъяты>», расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты> сельское поселение, из земельного участка с кадастровым номером №, и признать проект межевания земельных участков согласованным.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.06.2017

Председательствующий